Kaufpreis 87.668 €
18292 Krakow am See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 87.668 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die Stadt Krakow am See mit ca. 4000 Einwohnern ist seit dem Jahr 2000 ein staatlich anerkannter Luftkurtort. Sie liegt im Herzen von Mecklenburg. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, bewaldeten Hügeln, Wäldern und idyllisch gelegenen Seen bietet vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten und körperliche und seelische Ruhe. Der Krakower See ist durch die vielen Buchten und Inseln einer der schönsten Seen von Mecklenburg. Die Wasserqualität ist hervorragend. Die vorhandenen Vereine bieten Ihnen ausgiebige Wassersportmöglichkeiten. Der Ort Möllen ist ein Stadtteil von Krakow am See. In Sichtweite des Wohngebietes Möllen-Süd befindet sich zudem ein weiterer kleiner See, der Möllener See, der mit dem Krakower See verbunden ist. Das Baugebiet grenzt direkt an ein Natur- und Vogelschutzgebiet. Das Brutgebiet der Adler befindet sich in Sichtweite. Rad- und Wanderwege sind sehr gut ausgebaut und bringen Sie direkt zu Ihrer persönlichen Pilzsammelstelle. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im unweit entfernten Ortszentrum von Krakow am See. Die medizinische Versorgung wird durch Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleistet. Junge Familien mit Kindern finden hier Kindergärten sowie eine Grund- und Regionalschule. Die Städte Rostock und Schwerin sind mit dem Auto in ca. 1 Stunde zu erreichen. Die Kreisstadt Güstrow ist ca. 30 Autominuten entfernt.Das Wohngebiet Möllen Süd ist ein reines Wohngebiet, welches voraussichtlich im April 2023 Hochbaureife erreicht. Die Erschließungsarbeiten beginnen im Januar / Februar 2023. Geplant sind hier 20 Baugrundstücke, davon werden 10 Grundstücke mit einer Bauträgerbindung und 10 ohne Bauträgerbindung vergeben. Die Grundstücksgrößen betragen zwischen 614 m² - 1.161 m². Die Grundflächenzahl laut Bebauungsplan liegt bei 0,35, somit dürfen 35% Flächenanteil des Grundstücks überbaut werden. Zulässig sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit 1 Geschoss oder 1,5 geschossiger Bauweise. Alle notwendigen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) werden hier erschlossen. Eine Versorgung mit Gas oder Fernwärme ist nicht vorgesehen. Als kostengünstige und ökologische Alternative bietet sich der Einbau einer Wärmepumpe an. Der Kaufpreis beträgt pro m² Bauland 114,90 EUR. Hinzu kommt eine Vermessungspauschale von 2,00 EUR pro m². Gerne senden wir Ihnen unserer vorbereitetes Exposé mit den notwendigen Informationen zu den noch verfügbaren Baugrundstücke und zum Bebauungsplan Möllen-Süd. Stichworte: GRZ: 0.35, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 7,140 % inkl. MwSt.
