Kaufpreis 270.000 €
53347 Alfter
Zimmer 2
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Größe: 92 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Solide zwei Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Alfter.Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1983. die ca. 92 m² Wohnflächen verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss soswie einen großzügen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse. Erst kürzlich wurden die Fenster der Wohnung durch eine moderne Isolierverglasung und Kunststoffrahmen ersetzt und die Wohnung damit energetisch und optisch aufgewertet. Die Böden sind mit einem hellen Laminat und Fliesen ausgestattet. Allgemeinpräsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand!Weiterhin steht ein abschlußbarer Kellerabteil und ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die gesamte Anlage besticht durch ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Grünflächen rund um die Immobilie. Die beschriebenen Austattung verheißt eine gute Vermietbarkeit und macht diese Wohnung zu einer überaus interessanten Kapitalanlage. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen, westlich der Bundesstadt Bonn. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten, Banken sowie Kindergärten und verschiedenen Schulen. Auch viele Freizeitangebote in der Gemeinde und in den benachbarten Stadtteilen von Bonn werden angeboten.Alfter bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen! So erreicht man in nur wenigen Minuten beispielsweise die Autobahnen 565, 555 und die Bundesstraße 56. Ebenfalls schnell erreichbar sind die A61, die A1 und die A4 und vor allem der Flughafen Köln-Bonn und die A3.Der vielerorts dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der Nähe zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Wer nach einen Infrastruktuelle gut angebundenen und dennoch familienfreundlichen Umfeld sucht, wir in Alfter demnach sicher fündig! Sonstiges: Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Dann senden Sie uns doch eine Email mit Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 31.12.2020 in Kraft getretenen gesetztlichen Regelungen zur Teilund der Maklercourtag. Hiernach wird die Courtage für beide Parteilen (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetztlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer)Rückfragen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine Email mit Ihrer Adresse und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage auch bearbeiten können. Provision: Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab 23.12.20 in Kraft getretenen ges. Regelungen. Verkäufer und Käufer je 3,57 % inkl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss.
