Kaufpreis 735.000 €
50226 Frechen
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Distanz Einkaufsmöglichkeit Ca. 50 mDistanz Kindergarten Ca. 850 mDistanz Schule Ca. 1.900 mDistanz öffentliche Verkehrsmittel Ca. 90 mDistanz Spielplatz Ca. 600 mDie Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen gut situierten und aufstrebenden Wohngegend von Frechen, in Frechen-Habbelrath. Direkt in Ihrer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, wie Bspw.: der Frechener Getränkemarkt, Aldi, Netto und eine Bäckerei. Der Stadtkern Frechen, ist mit dem Auto oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene umliegende Geschäfte sowie Dienstleistungen. Frechen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln. Die Autobahnkreuze Kerpen A61/A4 und Weidenwest A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die Straßenbahn der KVB Linie 7 eröffnet ebenfalls die autofreie Möglichkeit das Stadtzentrum von Köln (Neumarkt) in ca. 25 Minuten unkompliziert zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S- Bahn Linien am Bahnhof Königsdorf, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen. Die Buslinie 960/976 erreichen sie fußläufig in ca. 5 min.Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten, Spielplätze und Schulen sich in der näheren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z.B.: Gut Clarenhof mit Golfplatz, GolfCity Pulheim, Abtei Brauweiler, Glessener Mühlenhof, Reitstall Sybillenhof, Schloss Paffendorf, das Kultur- und Medienzentrum, Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen, Golfplätze, der Kölner-Stadtwald sowie weiteren tollen Ausflugsziele in der Kölner-Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Frechen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad und einem Hallenbad. Die Stadt Frechen gehört zu den attraktivsten Standorten im Kölner-Speckgürtel und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt. Ausstattung: - KfW 55 Effizienzhaus, Berechnungsgrundlage nach GEG 2020- Idyllische und Einfamilienhäuser geprägte Umgebung in Frechen-Habbelrathmit schneller Verkehrsanbindung in die Stadtmitte, Köln und Düsseldorf- Perfekt für Familien die Ruhe und Privatsphäre sowie viel Raum brauchen- Gut aufgeteilte moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer auf ca.168 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen- Große geflieste Sonnenterrasse mit noch größeren Gartenfläche- Freiheitsgebende Grundstücksfläche über 469 m²- Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffrahmen innen weiß, außen Anthrazit mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden- Fußbodenheizung, individuell steuerbar in allen Aufenthaltsräumen- Lichtdurchfluteter offener Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss mit direkten Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich - Überdachter und mit Granit gefliester Hauseingangsbereich (Außen)- Hochwertige Bodenbelege mit grauen Fliesen 0,60 x 1,20 m und hellbraunes Fertigparkett in Sondergröße 0,30 x 2,00 m- Großzügige massive Garage mit Abstellfläche und elektr. Rolltor, Stellplatz (davor)- Dachvorsprung durchgehend bis zur Garage mit Spots beleuchtet- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Vorbereitung für Solaranlage! Raus aus der Miete, direkt einziehen und sofort wohlfühlen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.79, Distanz zum Bus: 3.41 Provision: provisionsfrei
