Kaufpreis 189.000 €
28779 Bremen
Zimmer 6
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 6
Größe: 126 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Bremen-Blumenthal. Unweit vom Weserufer befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Viele Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen aller Jahrgangsstufen und die Anbindung an den ÖPNV sind teils fußläufig erreichbar. Zudem lädt das Weserufer mit den angrenzenden Parkanklagen sowie den vielen in der Nähe befindlichen Naherholungsgebieten zum Verweilen ein. Ausstattung: Das Haus ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus 1994 ausgestattet. Im Dachgeschoss handelt es sich um ältere Holzfenster. Beheizt wird diese Immobilie über eine neu eingebaute Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2023. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 205,2 kWh (G) aus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. Objekt: Das Haus wurde ca. im Jahre 1938 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Dieser ist über eine Schiebetür abgetrennt und weist zeitgleich den Zugang zur Terrasse auf. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich 3 flexibel nutzbare Zimmer befinden. Der kleinste Raum ist an den vorherigen angeschlossen, sodass sich dieser als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch das Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzliches Platzangebot bietet das ca. 30 m² große Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Durch die Holzvertäfelung ist hier ein gemütlicher Raum mit Dachgauben entstanden. Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und ist ca. 312 m² groß. Somit bietet es auch einer Familie ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Haus über eine gute Grundsubstanz, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
