Kaufpreis 650.000 €
63477 Maintal
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Traditionelle, historische Liegenschaft im Herzen von Maintal Hochstadt Lage: Diese Liegenschaft befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Maintal Hochstadt und bildet neben dem Rathaus den Kernpunkt der historischen Mitte.Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt/M und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an. Maintal gliedert sich in die Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen. Hochstadt - als Standort des Hauses - liegt im geographischen Zentrum von Maintal und ist alleine durch seine attraktive Altstadt auch gerne gewähltes Ausflugsziel. Die Stadt Frankfurt liegt ca. 15 Kilometer westlich , die Stadt Hanau liegt ca. 5 Kilometer südöstlich von Hochstadt entfernt. Der Bahnhof Maintal Ost liegt im Süden des Stadtteils. Maintal Hochstadt ist der ideale Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur, aber auch zur Metropole Frankfurt suchen - durch seine gute Infrastruktur, sowie die attraktive Nähe zu Frankfurt gewinnt Maintal immer mehr an Beliebtheit. Ausstattung: - Fachwerkwohnhaus über 2 Etagen mit Gewölbeunterkellerung- Wohnfläche derzeit ca. 220 m²- Dachgeschoss des Wohnhauses noch nicht ausgebaut- Nebengebäude mit teilweiser Nutzung als Küche, Unterstand oder Lagerfläche- Umwidmung zu Wohnungen unter Einhaltung des Denkmalschutzes, sowie der Pakplatzanforderungen möglich- Kopfsteinbepflasterung im Innenhof- Heizung über Holzöfen oder Strom- Gewölbekeller unterhalb des Wohnhauses und unterhalb des Nebengebäudes Objekt: Bei der von uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine landwirtschaftliche Hoffläche - eine qualitätsvolle, ungestörte Fachwerkanlage aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, die aber mit ihrer Achsensymmetrie der Fassade des Wohngebäudes noch voll in der spätbarocken Tradition der Jahrhundertwende steht. Das Gebäude steht an der Gabelung zweier Gassen und leitet so als Kopfstück in zwei Straßenräume ein. So steht dieses Haus mit Nebengebäuden aus städtebaulicher Bedeutung neben dem Rathaus.Diese Liegenschaft wird heute nach wie vor als Wohnhaus über zwei Etagen genutzt - ihre letzte landwirtschaftliche Nutzung wurde vor ca. 30 Jahren aufgegeben.Im EG des Wohnhauses finden sich neben historischen Ornamenten im Travertinbelag des Entrees auch noch die stilechten Treppenaufgänge, Türen, Wand- und Deckenstrukturen des Baujahres. Wie zu Zeiten der Erbauung üblich, trennt der Flur- und Dielentrakt den Wohn- und Küchenbereich von den Schlafräumen.Das eigentlich baugleiche 1. OG wurde Mitte der 70er Jahre durch einen Anbau erweitert und über viele Jahre bewohnt. Im Dachgeschoss finden sich die ursprünglichen Offenen Dachstühle wieder, wenig typisch ist hier der Steinbodenbelag welcher den gesamten Dachboden belegt.Die ehemaligen Stallanlagen wurden in den letzten Jahrzehnten als solche aufgelöst und zum Teil anderweitig genutzt.Von den vielfältigen Nebengebäuden sind Teile derzeit noch an einen traditionsreichen Verein vermietet.Ein unvergleichlicher Innenhof führt alle Bauteile als Zentrum zueinander.Die Liegenschaft muss grundlegend saniert werden.Insgesamt handelt es sich bei dieser Liegenschaft um ein Schmuckstück mit langer Tradition welches durch kluge Umnutzung oder Veränderung seinen Platz an Sehenswürdigkeiten in Maintal Hochstadt sicherlich behaupten wird. Stichworte: Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
