Kaufpreis 599.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.808,00 EUR Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. Leipzig muss man einfach lieben.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler und absolut durchgrünter Lage von Leipzig-Leutzsch. Dieser Stadtteil befindet sich ca. 5 km nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Besonders charakteristisch sind die herrschaftlichen Villen im Jugendstil, die meist auf parkähnlichen Grundstu?cken errichtet wurden. Ab 1990 erfuhr das Villenviertel eine positive Entwicklung und gilt bis heute als bevorzugte Wohngegend, die mehr und mehr durch moderne Neubauten ergänzt wurde.Leutzsch profitiert von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem finden sich in direkter Nachbarschaft Geschäfte für den täglichen Bedarf, was eine hohe Wohnqualität und Bequemlichkeit bietet.Das sehenswerte Leipziger Zentrum und der Clara-Zetkin-Park liegen zudem nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht durch eine gute infrastrukturelle Lage, da sowohl Straßenbahnen als auch Busse in kurzer Distanz erreichbar sind. Ausstattung: Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung. Die Mieter zahlen eine Kaltmiete von € 14,- pro Quadratmeter. Zusätzlich ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet. Dieser hat einen separaten Kaufpreis von € 27.500,- und ist aktuell für € 90,- vermietet. Der Wohnbereich besticht durch großzügige Raumaufteilung, Helligkeit und eine gehobene Ausstattung. Zwei Bäder wurden wunderbar in den Grundriss integriert. Barrierefreiheit, Energieeffizienz und luxuriöses Wohnen sind hervorragend kombiniert worden. Überzeugen Sie sich selbst. Objekt: Sehr geehrte/r Interessent/in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé.Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
