Kaufpreis 199.000 €
38268 Lengede
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lengede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 14.308 Einwohner.Der Ort befindet sich 18 Kilometer südwestlich von Braunschweig und knapp 44 Kilometer südöstlich von Hannover. Bis zur Kreisstadt Peine im Norden sind es etwa 18 Kilometer.Zahlreiche Freizeitaktivitäten werden in Lengede angeboten: Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Freibad. Auch eine neue Mountainbikestrecke wird 2009 von Jugendlichen der Gemeinde angelegt. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.Zu erreichen ist Lengede über die Bundesautobahn 39 Braunschweig-Salzgitter, Abfahrt Salzgitter-Lebenstedt Nord. An der Bahnstrecke Hildesheim-Groß Gleidingen liegen die Haltepunkte Lengede-Broistedt und Woltwiesche, die im Stundentakt von der Linie RE 50 zwischen Hildesheim, Braunschweig und Wolfsburg bedient werden. Objekt: Dieses großzügige Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1935 erbaut und ca. im Jahr 1970 kernsaniert sowie erweitert.Es verfügt über ca. 200 m² die sich auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs und zwei Küchen aufteilten.2020 wurden im älteren Teil des Hauses überwiegend Fenster und Türen erneuert.Zwischenzeitlich wurde es als Zweifamilienhaus genutzt.Das Haus befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise möbliert. Zur Übergabe wird das Haus leer übergeben. Die defekte Ölheizung aus 1989 wird professionell entfernt. Im September 2023 kam es zu einem Wasserschaden in der unteren Küche, durch einen undichten Heizkörper im Raum darüber. Der Schaden wurde frühzeitig entdeckt. Sanierungsarbeiten sind dennoch notwendig.Durch handwerkliches Geschick lässt sich bei diesem Haus maximales potential herausholen und bietet viel Platz für die Familie. Das Haus wartet auf einen neuen, kreativen Besitzer, um wieder im neuen Glanz zu erstrahlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
