Kaufpreis 195.000 €
09496 Marienberg
Zimmer 15
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 15
Größe: 400 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Dachbelag: Bitumenschindeln, Kunstschiefer- Fenster: Holz (isolierverglast, 1998)- Elektrik: Zeitgemäß (1998)- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Außenmauerwerk: Bruchsteinmauerwerk- Fassade: Putz (tlw. schadhaft straßenseitig)- Heizung: Gastherme (1998)- Sanitäranlagen: Zeitgemäß, vermietbar Objekt: Bei diesem Angebt handelt es sich um attraktives Mehrfamilienwohnhaus unweit vom Stadtzentrum Marienbergs. Das Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert und bis zum heutigen Tage stets instandgehalten, so dass bei Leerstand einige Bäder modernisiert und Fußbodenbeläge ausgewechselt wurden. Die Wohnungen sind daher zeitgemäß und nachhaltig vermietbar. Derzeit ist die Immobilie vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete i.H.v. 17.772,00€. Der bauliche Zustand ist insgesamt sehr gut. Die Außenwand zur Straßenseite weist etwas Instandhaltungsrückstau auf und sollte malermäßig instandgesetzt werden.Aufteilung:EG: 1-Raumwohnung (37 m²), 2-Raumwohnung (66 m²)1OG: 3-Raumwohnung (70 m²), 3-Raumwohnung (59 m²)2OG: 1-Raumwohnung (39 m²), 1-Raumwohnung (26 m²), 2-Raumwohnung (59 m²)DG: 2-Raumwohnung (44 m²)Die Wohnungen im Erdgeschoss sind aufgrund eines Wohnrechtes momentan nicht nutzbar. Der Rechteinhaber trägt für die genutzten Flächen die Betriebskosten.Die Bewohner freuen sich über eine Sitzecke im Garten sowie einen Wäscheplatz. Zudem haben die Mieter Lagerräume im Halbgeschoss.Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Rolladen, vermietbare Fläche: 297,00 m², Bundesland: Sachsen Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
