Kaufpreis 450.000 €
71083 Herrenberg
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Herrenberg. Die Innenstadt mit allen Einkaufmöglichkeiten, Kaufland ebenso wie alle Schulen und die S-Bahn sind in wenigen Fußminuten bequem zureichen. Objekt: Älteres Wohnhaus zur Renovierung, Sanierung oder zum Abbruch und Neubebauung im beliebten Wohngebiet Schwarzwaldsiedlung.Das Grundstück mit seinen 408 m² bietet einen schönen Garten für Sie und Ihre Familie. Platz zum Spielen, Sonnen oder auch für Ihre Outdoor-Küche - Sie entscheiden.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 gebaut und hat ca. 140 m² Wohnfläche. 2012 wurde das Erdgeschoss mit 2 großzügigen, miteinander verbundenen Terrassen (ca. 40 m²) ergänzt. Im Keller wurde in den 1980er Jahren ein Betonboden gegossen. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und wurde bis 2003 mit Öl beheizt. Eine Gastherme wurde 2003 eingebaut, kann also nach aktueller Gesetzeslage noch bis 2033 betrieben werden. Es befinden sich 2 Wohnungen in dem Haus. Das Haus ist komplett unterkellert. Haus- und Kellertüre wurden 2018 getauscht.Das Dachgeschoss wurde 1980 zur Hälfte mit einem großzügigen Zimmer ausgebaut. Die Aussenfassade wurde ebenfalls 1980 gedämmt. Strom, Wasser und Internetanschluss sind vorhanden. Ein Energieausweis mit der Einstufung "B" liegt vor. Eine Garage direkt am Haus gehört zum Angebot dazu. Alles im Haus ist funktionsfähig. Ob Sie renovieren, sanieren, abreißen oder doch kernsanieren bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.Übernehmen können Sie alles sehr kurzfristig. Das Haus ist nicht mehr bewohnt. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
