Kaufpreis 238.000 €
66540 Neunkirchen
Zimmer 7
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 7
Größe: 135 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Preisinformation: 1 Stellplatz3 Garagenstellplätze Lage: Wiebelskirchen ist der nach der Innenstadt größter Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen (Saarland). Bis Ende 1973 war Wiebelskirchen eine eigenständige Gemeinde. Mit einer ausgeprägten eigenen Infrastruktur ist dieser Stadtteil ein Städtchen für sich geblieben.Wiebelskirchen hat einen sanierten Ortskern mit zahlreichen Fachgeschäften und Einkaufsmärkten zu bieten.Darüber hinaus verfügt es über ein eigenes, solarbeheiztes Freibad, schön gelegene Neubaugebiete und eine Naturlandschaft zum Erholen.Wiebelskirchen verfügt über 3 Schulen, davon 2 Grundschulen, einen Sportplatz, Tennisplätze, eine Turnhalle, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, eine Tankstelle, eine Bibliothek und alles was man sonst noch für das tägliche Leben benötigt.Neunkirchen als zweitgrößte Stadt des Saarlandes ist ca. 3 km entfernt.Wiebelskirchen ist über die Autobahnen A6 ( Saarbrücken - Mannheim - Heilbronn- Nürnberg ) undA8 ( Pirmasens - Karlsruhe - Stuttgart - München )an das überregionale Straßennetz angebunden. Zur B41 ( Saarbrücken - Bad Kreuznach ) besteht ebenfalls direkte Anbindung.Selbstverständlich ist der Ort auch an den Bus-/und Bahnverkehr angeschlossen. Ausstattung: Raumaufteilung:Erdgeschoss- 1 Flur mit Zugang zur Garage- 3 Schlafzimmer- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken ( Bad 2016 erneuert )- 1 HauswirtschaftsraumObergeschoss- 1 Flur mit Zugang zur Terrasse- 1 Küche mit Einbauküche- 1 Esszimmer- 1 Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- 1 Bad mit Doppelbecken, Dusche, WC und UrinalKellergeschoss- 2 KellerräumeAusstattung:- Baujahr 1950 und 1960 angebaut/umgebaut- massive Bauweise- 135 m² Wohnfläche- 661 m² Grundstücksfläche- 50 m² Nutzfläche- teil unterkellert- Hof mit Einfahrt- Garten mit Gartengerätehaus- überdachter Pool 3x5 Meter ( Dach 2022 erneuert )- Terrasse zwischen Gartenhaus und Pool 2020 erneuert- 1 Stellplatz- 3 Garagen- 1 Wintergarten- Haustür aus Aluminium und Glas- Innentüren aus Holz und Glas- Fenster 3-fach Verglast Baujahr 2016- elektrische Rollläden an den Fenstern - Elektroinstallation Untergeschoss 2015 erneuert- Dach 2022 erneuert, Schrägen gedämmt- Dachgeschoss ausbaufähig- Wohnzimmer mit Holzvertäfelung an der Decke- Neuer Gas-, Wasser- und Kanalanschluss (2018) Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
