Kaufpreis 135.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grimersum liegt im Nordosten der heutigen Gemeinde Krummhörn im westlichen Ostfriesland etwa 12,5 Kilometer nordwestlich von Emden. Der Ort zählt - wie auch das nahe gelegene Groothusen - zu den Langwurtendörfern, die im frühen Mittelalter (8. Jahrhundert) an den Ufern von Meeresarmen und -buchten als Handelsplätze für die ausgedehnten Seehandel treibenden friesischen Bauernkaufleute angelegt worden sind. Das Warftendorf wird durch seine alte Kirche geprägt.Grimersum liegt 12,5 Kilometer nordnordwestlich des Emder Stadtzentrums und etwa 6,5 Kilometer nordöstlich des Krummhörner Hauptortes Pewsum.Der Grimersumer Altendeich liegt westlich von Wirdum und gehört zur Gemeinde Krummhörn, OT Grimersum.Das Einfamilienhaus steht fast am Ende einer Siedlungsstraße. Diese führt weiter durch die Feldwege Richtung Eilsum und Greetsiel.Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig!Quelle: Wikipedia Objekt: "Weitblick voraus", das verspricht diese gemütliche Immobilie auf dem Grimersumer Altendeich aus dem Baujahr 1953. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 222 m² und einem wunderschönen Wintergarten aus dem Jahr 2006 können Sie den einmaligen und seltenen Weitblick nicht nur auf den Sommerdeich von Grimersum genießen, sondern darüber hinaus auch auf die umliegenden Felder. Hier ist viel Ruhe garantiert.Zusätzlich profitieren Sie von der Dachgaube im Obergeschoss, in dem sich 3 weitere Schlafzimmer und ein kleines WC mit einer kleinen Dusche befindet.Das Objekt wird durch eine Brenn-Wert-Therme (EWE Wärme Plus- Leasing) aus dem Jahr 2015 beheizt.Die Liegenschaft vermittelt eine herrliche und typisch ostfriesische Gemütlichkeit, die sich auf das Wohngefühl überträgt. Noch zu nennen, ist die kleine Garage im vorderen Teil der Immobilie.Folgen Sie uns auf einen kleinen Rundgang:Wir starten im seitlichen Teil des Hauses. Als erstes begrüßt Sie der gut durchdachte Flur. Die gepflegten und hellen Terrakotta Fliesen am Boden spiegeln sich fast im gesamten Erdgeschoss wider. Die offene Raumspartreppe aus Buchenholz, die ins Obergeschoss führt, fällt direkt ins Auge.Direkt zur Rechten erreichen sie den ersten Raum, der ideal als Büro oder Gästezimmer fungieren könnte. Ausgestattet ist dieser mit einem großen und kleinen Fenster. Im Boden ist hier die Wasseruhr untergebracht, die mit einer Platte aus der Sicht verschwindet. Weiter geradeaus geht es zur Linken in das geräumige und zugleich gemütliche Wohn- und Esszimmer. Es bietet Ihnen reichlich Platz zum Verweilen und Ausspannen. Die vielen Fenster sorgen für den unverbauten Weitblick. Ausgestattet sind die Fenster mit Außenjalousien und teilweise Fliegengittern. Am Boden ist hier Parkett verlegt. Das hell geflieste Tageslicht Wannen- und Duschbad mit WC befindet sich direkt gegenüber. Der Handtuchheizkörper sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Weiter geht es in den zweiten Flur. Hier ist die Leasing-Therme aus dem Jahr 2015 untergebracht.Direkt geradeaus befindet sich die Brandschutztür mit Zugang in die kleine Garage. Weiter zur Linken befindet sich ein weiterer Raum, der sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro eignet. Am Boden ist Teppich verlegt. Die Küche mit angrenzendem Wintergarten befindet sich direkt vor Kopf. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht und frische Luft. Außerdem verfügt dieser Raum über helle Fliesen am Boden.Das Herzstück des Hauses erreichen Sie direkt nebenan: Der Wintergarten. Dieser bietet Ihnen einen unverbauten Blick auf den alten Sommerdeich von Grimersum. Ausgestattet ist der Wintergarten mit bodentiefen Schiebeelementen, die den direkten Zugang auf die sichtgeschützte Terrasse ermöglichen.Der zusätzliche Sonnenschutz, ermöglicht das Verweilen auch bei sehr warmen und sonnigen Tagen. Beheizt wird der Wintergarten durch eine Fußbodenerwärmung. Darüber hinaus befinden sich schon Anschlüsse für einen evtl. Heizkörper. Am Boden ist Teppich zu finden.Der Hauswirtschaftsraum befindet sich angrenzend an den Wintergarten. Dieser Raum bietet Ihnen reichlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Fenster, welches sich hier befindet, lässt sich nicht öffnen.Das Obergeschoss:Das Obergeschoss verfügt über einen kleinen Flur, 3 Zimmer, die mit Teppichboden ausgelegt sind und ein sehr kleines Duschbad mit WC und einem alten Holzdachfenster.Der Dachboden ist durch eine Luke vom Flur aus erreichbar. Dieser ist nicht bis in die Spitzen gedämmt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.10, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 10.60, Distanz zum Gymnasium: 10.60, Distanz zur Autobahn: 20.80, Distanz vom Zentrum: 20.80 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
