Kaufpreis 549.900 €
66773 Schwalbach
Zimmer 21
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 549.900 €
Zimmer: 21
Größe: 261 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwalbach im Saarland ist eine malerische Gemeinde, die sich im Landkreis Saarlouis befindet. Die Lage dieser Gemeinde ist äußerst idyllisch und bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit. Sie liegt inmitten einer grünen und hügeligen Landschaft und ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben. Dies schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die viele Menschen zu schätzen wissen.Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Schwalbach seinen Bewohnern eine breite Palette von Optionen. Das Zentrum der Gemeinde verfügt über verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Lebensmittel, Kleidung und andere Alltagsartikel finden können. Wenn Sie nach größeren Einkaufsmöglichkeiten suchen, sind die Städte Saarlouis und Saarbrücken nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Einkaufszentren mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen.Schulen sind ein wichtiger Teil des Lebens in Schwalbach, da die Gemeinde darauf bedacht ist, eine qualitativ hochwertige Bildung für ihre Bewohner anzubieten. Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung, die eine breite Palette von Bildungsmöglichkeiten für Schüler jeden Alters bieten. Die Bildungsinfrastruktur wird kontinuierlich verbessert, um sicherzustellen, dass die Schüler die bestmögliche Ausbildung erhalten.Darüber hinaus gibt es in Schwalbach auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten. Die grüne Umgebung der Gemeinde bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und Naturplätze, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. Es gibt Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern.Insgesamt ist Schwalbach im Saarland eine charmante Gemeinde, die eine großartige Lebensqualität bietet. Die idyllische Lage, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Bildungseinrichtungen machen sie zu einem attraktiven Ort für Familien und Einzelpersonen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Objekt: Attraktive Immobilie mit 4 Einheiten & herrlicher Parkanlage, die keine Wünsche offen lässt!Zur Veräußerung steht eine hochwertig kernsanierte Immobilie mit bester Ausstattung einschließlich Interieur.Der Komplex besteht aus 2 Gebäudeteilen. Im Vorderhaus befinden sich 3 Einheiten der Vermietung und die zugehörigen Parkplätze. Im voll vermieteten Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine physiotherapeutische Praxis sowie im Ober- und Dachgeschoss je eine Wohneinheit mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad. Alle Einheiten nicht nur optisch top-modern, sondern auch technisch in allerbester Ausstattung. Zur Wohnung im Dachgeschoss gehört noch eine neue Einbauküche, welche diesen Monat eingebaut wird.Besonderer Pluspunkt: Die Eigentümer-Wohnung im hinteren kompletten Gebäudeteil besticht nicht nur mit sehr schönen Wohnräumen, sondern mit einem modernen, vollausgestatteten Party-Bereich, Kraftsport-Raum, Sauna/Wärmekabine sowie schickem Bad.Im Garten stehen zahlreiche Sitz- und Liegeplätze zur Verfügung, eine komplette Beleuchtuns-Anlage und als Highlight ein Hügge-Haus. Ein wunderschönes Holz-Gartenhaus mit 2 kuschligen Schlafplätzen, TV und vielen Annehmlichkeiten. Stichworte: Nutzfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
