Kaufpreis 465.000 €
07422 Bad Blankenburg
Zimmer 8
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 8
Größe: 211 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese attraktive Immobilie liegt im nordwestlichen Teil von Bad Blankenburg in der ruhigen und grünen Umgebung unterhalb der Burg Greifenstein. Das Umfeld ist geprägt von größeren Garten- und Wohngrundstücken mit lockerer Bebauung. Ein Kindergarten, die Grund- und die Regelschule befinden sich lediglich etwa einen Kilometer vom Wohnhaus entfernt. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle an der Königseer Straße läuft man vom Grundstück aus circa drei Minuten; ebenfalls zu Fuß erreichbar ist das 750 Meter entfernte historische Stadtzentrum. Nur eine Autominute entfernt verläuft die Bundesstraße 88, die eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Das Cityliniensystem verbindet die Städte Bad Blankenburg, Rudolstadt und Saalfeld; mehrere Buslinien des Regionalverkehrs verkehren regelmäßig in der Stadt.Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Wacholderweg 14):- REWE und Apotheke: ca. 2,1 km- Penny: ca. 2,6 km- Aesculap-Apotheke: ca. 1,2 km- AWO-Kindergarten "Fröbelhaus": ca. 1,1 km- Staatliche Grundschule "Friedrich Fröbel": ca. 1,2 km- Regelschule "Geschwister-Scholl": ca. 1,1 km- DRK-Kindergarten "Sebastian Kneipp": ca. 2,3 km- Allgemeinarztpraxis sowie therapeutische Einrichtungen: ca. 2,3 km- Bushaltestelle Königseer Straße: ca. 190 m- Bahnhof: ca. 1,9 km- B 88 (Ilmenau-Jena): ca. 200 m- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Niederwillingen: ca. 25 km- Rudolstadt Zentrum: ca. 10 km- Saalfeld Zentrum: ca. 10 km- Ilmenau Zentrum: ca. 33 km Objekt: Dieses exzellent eingerichtete Traumhaus ist bereit für Ihren sofortigen Einzug - komplett saniert und ausgestattet mit liebevoll und durchdacht geplanten Extras, die das Leben angenehm machen. Ohne Wartungsstau: In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie regelmäßig und grundhaft modernisiert, saniert und renoviert, wobei viele kreative und raffinierte Ideen umgesetzt worden sind. Hinter dem Haus wartet der Garten, der mit großer Südterrasse, Grillplatz und Wiese zum Entspannen und Genießen einlädt.Im Erdgeschoss bietet der an den großzügigen Küchen- und Essbereich anschließende Wintergarten dank der großen, modernen Panoramafenster mit Dreifach-Verglasung einen wunderbaren Blick auf die gegenüberliegenden Berge, gemütliche Wärme spendet der urige Kaminofen. Stauraum und Lagermöglichkeiten gibt es im eleganten Einbauschrank des Eingangsbereiches sowie im Abstellraum.Die Zimmer im Obergeschoss schaffen aufgrund der Gestaltung mit Aufenthaltsraum und den im Spitzboden befindlichen Chill Lounges ein eigenes Rückzugsreich für Kinder und Jugendliche. Praktisch: Auf jeder Etage ist ein modernes, vollwertiges Badezimmer vorhanden, welche beide mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet sind. Der Clou im Obergeschoss ist eine extravagante Badewanne mit Platz für ein gemeinsames Badevergnügen der gesamten Familie.Für Selbstständige und Gewerbetreibende besteht die Möglichkeit, im Kellergeschoss ein Geschäft zu betreiben. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind modern gestaltet, mit eigenen Anschlüssen versehen und über einen separaten Eingang zu erreichen und eignen sich daher ebenso zur Einrichtung und Vermietung einer Einliegerwohnung. Mehrere Parkplätze stehen auf dem mit Wabenplatten befestigten Hof zur Verfügung; die Wege rund um das Haus sind gepflastert.Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Weitere Details können dann am besten während einer Besichtigung besprochen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Rechtshinweis: BesichtigungUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens. Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!Hinweis zum HaftungsausschlussDieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
