Kaufpreis 279.000 €
37603 Holzminden
Zimmer 11
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 11
Größe: 307 m2
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt liegt in zentraler Lage von Holzminden. Die Innenstadt, die HAWK und den Bahnhof kann man bequem zu Fuß erreichen. Für PKW stehen auf dem Innenhof 4 Garagen zur Verfügung und öffentliche Parkplätze gibt es in ausreichender Zahl direkt vor dem Gebäude.Holzminden ist ein Mittelzentrum im südlichen Niedersachsen und als "Stadt der Düfte" bekannt. An 15 Duftstelen mit spezifischen Düften und interessanten Informationen zum jeweiligen Standort kann man einen Stadtrundgang machen. Dieser geht zurück auf einen der beiden größten Arbeitgeber der Stadt, die Symrise AG, die Düfte und Aromen herstellt. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Firma Stiebel Eltron, deren Stammsitz sich ebenfalls in Holzminden befindet. Die Kreisstadt des Landkreises Holzminden liegt direkt an der Weser und verfügt über sämtliche relevante Infrastruktur. Ausstattung: Das komplette Objekt wurde laufend instand gehalten und ist sehr gepflegt.Die einzelnen Etagen verfügen über Gasthermen, die auch das warme Wasser erhitzen. Sämtliche Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus unterschiedlichen Baujahren. Die Bäder sind fast alle modernisiert und entsprechen heutigen Ansprüchen. Das Haus ist voll unterkellert. Objekt: Dieses sehr gepflegte Objekt im Herzen der Stadt Holzminden sucht neue Bewohner. Sie haben schon immer davon geträumt, Arbeit und Beruf unter einem Dach zu vereinen und Ihre Pausen in Ihrem parkähnlichen Garten zu verbringen? Dann sind Sie hier richtig! Mitten im Herzen von Holzminden findet sich dieses außergewöhnliche Objekt. Im Erdgeschoss können Sie Ihr Unternehmen betreiben, das erste Geschoss bietet sich zur Selbstnutzung an und die Vermietung der großen Wohnung im 2.OG mit ausgebautem Dachgeschoss stellt eine verlässliche Einnahmequelle dar. Auch Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an. Ihre Autos stehen sicher in den vier eigenen Garagen hinter dem Haus. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden sind vor der Tür vorhanden. Alternativ kann das Haus auch wieder in fünf Wohneinheiten aufgeteilt und komplett vermietet werden. Der große Garten hinter dem Haus bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Dieser kann allerdings auch mit einem separaten Einfamilienhaus bebaut werden. Eine Genehmigung liegt vor. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zur Autobahn: 69.0 Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
