Kaufpreis 590.000 €
54597 Balesfeld
Zimmer 21
Größe 715 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 21
Größe: 715 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses attraktive, gepflegte Haus befindet sich in Balesfeld, in Rheinland-Pfalz. Balesfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Nachbarorte sind die Ortsgemeinden Neidenbach im Südosten, Neuheilenbach im Nordosten, Sefferweich im Süden und Burbach im Westen sowie dessen Ortsteil Neustraßburg im Norden.Die Ortschaft ist gut angebunden und erreichbar durch die L32, die B51 und die A60.Die luxemburgische Grenze ist lediglich rund 42 km entfernt. Weitere große Städte befinden sich in der Umgebung: Bitburg ist nach rund 17 km zu erreichen, Trier nach ca. 46 km, Luxemburg nach rund 71 km, Koblenz nach ungefähr 105 km und Saarbrücken nach rund 137 km. Ausstattung: - die Fenster sind aus Holz oder Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung - die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus 1989, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage- im Kellergeschoss befindet sich die Betriebsküche des Hauses - im Haus gibt es einen Aufzug, mit dem alle Etagen erreichbar sind- das Dach sowie der Dachstuhl wurden gegen Ende der 80er Jahre neu gemacht- in den letzten Jahren wurden sämtliche Bäder kernsaniert bzw. teilsaniert- die Böden bestehen aus Laminat oder Fliesen- die Terrasse wurde 1994 gemacht - im Jahr 1996 wurde der Kanalanschluss neu gemacht- massive Bauweise- Wintergarten- im Gebäude befinden sich zwei große Pflegebäder und kleinere Räumlichkeiten für die Hauswäsche von den Bewohnern- auf der Rückseite des Hauses gibt es zwei große Terrassen, die mit dem Rollstuhl erreichbar sind- im Dachgeschoss gibt es einen Speicherbereich - eine Garage gehört zum Haus - Stellplatzmöglichkeiten für Besucher und Personal gibt es gegenüber vom Haus Stichworte: Nutzfläche: 81,00 m², 3 Etagen Provision: 4,2 % inkl. MwSt.