Kaufpreis 315.000 €
86609 Donauwörth
Zimmer 2
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 2
Größe: 98 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Kreisstadt Donauwörth im schwäbischen Landkreis Donau-Ries bringt nicht nur einiges an Geschichte mit sich, sondern bietet eine hervorragende Infrastruktur wie alle weiterführenden Schulen, Behörden und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.Das Objekt selbst liegt im Stadtteil Parkstadt am Südhang in einer ruhigen Straße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind aktuell in wenigen Autominuten zu erreichen. Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Innenstadt Donauwörths. In Kürze werden allerdings durch das in Planung befindliche Alfred-Delp-Quartier (hier sind rund 4500 qm Gewerbefläche geplant) Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sein.Das sehr schön sanierte Freibad am Schellenberg ist seit Juni 2022 wieder geöffnet und in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier wartet Erholung mit Panoramablick auf Sie!Die unterhalb des Stadtteils Parkstadt vorbeiführende Bundesstraße 2 ist wegen der Vegetation nur wenig sichtbar, durch den unverbauten Blick sind die Fahrgeräusche allerdings auf der Südterrasse zu hören. Das Zentrum und der Bahnhof mit ICE-Haltestelle sind lediglich ca. 2,9 km entfernt und mit dem Pkw in ca. 6 Minuten erreichbar. EntfernungenMit dem Auto:* ca. 1 Minute zur B2 und B25* ca. 5 Minuten bis Zentrum Donauwörth und Bahnhof* ca. 35 Minuten nach Augsburg* ca. 55 Minuten nach Ingolstadt Mit dem Zug (der Bahnhof ist in ca. 6 Autofahrminuten zu erreichen):* ca. 30 Minuten nach Augsburg* ca. 45 Minuten nach Ingolstadt* ca. 60 Minuten nach München Ausstattung: * Einbauküche* Sauna* Tiefgaragenstellplatz* zum Teil elektrische Fußbodenheizung* Fußbodenbelag: Fliesen, Vinyl und Parkett* zweifach verglaste Holzfenster mit integriertem Schallschutz Sonstiges: Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des KaufpreisesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferpovision 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).
