Kaufpreis 415.000 €
67122 Altrip
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Quartier Goethestraße - Altrip: Das Quartier Goethestraße liegt im Herzen von Altrip und besteht aus einem länglichen Gebäude entlang der Goethestraße sowie zwei Häusern im rückwärtigen Grundstücksbereich. Haus A bildet eine gelungene Abgrenzung des Quartiers zur Goethestraße hin, wodurch ein ruhiger „Innenhof“ entsteht. Es bietet neben den 20 Wohneinheiten auch einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit Teeküche, den die Bewohner als Ort der Begegnung und des Austausches nutzen können. Im schön begrünten Innenhof befinden sich zwei Punkthäuser mit je 6 Wohneinheiten, die über einen Fußweg durch den parkähnlichen Innenhof von der Goethestraße sowie einem um das Grundstück verlaufenden Fußweg erschlossen sind. Objektbeschreibung: Süd-West Loggia mit ruhiger Wohnatmosphäre abgewandt von der Straße.4 ZKB mit Tageslichtbad, separatem Gäste-WC und Abstellkammer. Der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche hat den direkten Zugang zur Loggia. In allen Zimmern sowie im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fenster für optimales Licht.Die Wohneinheit kann gerne vor Ort besichtigt werden. Die Highlights Im Überblick: • Vielfältige Wohnungstypen mit 2-4 ZKB und Wohnflächen von ca. 39 bis 101 m² • Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in alle Wohnungen mit Aufzug• Schwellenfreie Zugänge zu Loggien und Hauszugänge • Jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse • Erdgeschosswohnungen teilweise mit privaten Gartenanteilen • hoher Komfort durch Parkettboden und elektrisch betriebenen Rollläden • Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleich geflieste Duschen • 39 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang sowie weitere 10 Stellplätze im Außenbereich • Fahrradabstellbereiche vor den Häusern • für alle Bewohner nutzbarer Gemeinschaftsraum für kleinere Feiern oder Treffen der Hausgemeinschaft • Hilfs- und Pflegeoptionen in den eigenen vier Wänden Zukunftsorientierte Bauweise: • Energieeffiziente Bauweise – Energieeffizienz A+ • Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung• Luft-Wärme-Pumpe - ohne fossile Brennstoffe wie Gas oder Öl• Zentrale, bedarfsgeführte Lüftungsanlage • effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• ökologische Ausgleichsflächen durch extensiv begrünte Flachdächer • Langlebige und qualitativ hochwertige Ausführung Altrip - Naherholung am Rhein: Altrip, eine kleine Gemeinde mit ca. 7.700 Einwohnern, liegt südlich von Ludwigshafen direkt am Rhein gegenüber dem rechtsrheinischen Mannheim.Im näheren Umfeld des „Quartier Goethestraße“ liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. die Poststelle, mehrere Bankfilialen, Discounter und Lebensmittelgeschäfte sowie Friseure. Auch für die medizinische Versorgung ist Altrip gut aufgestellt. So gibt es neben Optiker und Physiotherapeuten auch Zahnärzte sowie eine Hausarztpraxis unweit des Quartiers Goethestraße. Zudem befinden sich im Ort eine Grundschule und Kindergärten. Die Bushaltestelle Goethestraße, die vom Palatina Bus im Halbstundenrhythmus bedient wird, ist nur 1-2 Gehminuten entfernt. Eingebettet von umliegenden Naherholungsgebieten, den Rheinauen, Altrheinarmen und Baggerseen wie der Blauen Adria finden Sie hier Ablenkung vom Alltag. Ob für ein erfrischendes Bad, einen schönen Spaziergang oder eine Radtour, die Seen sind perfekt für Urlaub zuhause. Auch die nahegelegenen Urlaubsregionen der Deutschen Weinstraße, des Pfälzerwaldes oder des Odenwaldes sowie Rhein und Neckar eignen sich perfekt für kurze Tagesausflüge aller Art. Die Ostermayer Wohnbau GmbH: Seit über 30 Jahren sind wir als regional verankertes Familienunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar tätig. Wohnimmobilien wie Mehrfamilienhäuser und Wohnparks, Gewerbeeinheiten sowie die Stadt- und Quartiersentwicklung bilden das Kerngeschäft des Unternehmens.Mit unseren Projekten verhelfen wir jährlich vielen Kunden jeden Alters zu den eigenen vier Wänden. Unser professionelles Team sorgt für die komplette Betreuung ab dem ersten Anruf bis zur schlüsselfertigen Übergabe und hilft bei der Anpassung Ihrer individuellen Wünsche. Provision: provisionsfrei
