Kaufpreis 320.000 €
44267 Dortmund
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund-Holzen (Sommerberg).Das Haus ist Baujahr 1970 und steht auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 347 m².Das Haus verfügt insgesamt über ca. 131 m² Wohnfläche aufgeteilt in Erd- und Untergeschoss, wo sich der Gartenbereich befindet.Des Weiteren stehen Ihnen im Kellerbereich weitere ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung und eine Garage mit einem Stellplatz.Im Erdgeschoss stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier finden Sie den Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, die Küche mit einem Durchgang zum Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer.Das Untergeschoss verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein weiteres gefliestes Gäste-WC.Vom Untergeschoss gelangt man auch in den Kellerbereich, wo die Heizung aus dem Jahr 2000 steht und weitere Kellerräume wie Waschraum und Sanitär, welche ca. 1980 erneuert wurden.Das Dach des Hauses wurde Komplett im Jahr 2018 erneuert.Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069, die halbjährliche Erbpacht beträgt ca. 510,00 € p.a. und wird in einer Rate bezahlt. Der Vertrag kann nach Ablauf erneut verlängert werden.Interessant für Sie, dann vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz vom Zentrum: 9.5 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
