Kaufpreis 1.650.000 €
86989 Steingaden
Zimmer 12
Größe 443 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 12
Größe: 443 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby´s International Realty undTegernsee I Sotheby´s International Realty,zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Steingaden, eingebettet in die zauberhafte Kulisse des Pfaffenwinkels. Diese bezaubernde Gegend, sanft geschwungen zwischen den majestätischen Alpen, welche sich von der Loisach bis zum Lech erstrecken, ist bekannt für ihre zahlreichen Kirchen und Klöster.Der idyllische Ort Steingaden beheimatet eine Gemeinschaft von knapp 3000 Einwohnern und ist mehr als nur ein Standort - es ist ein Tor zu unvergleichlichen Naturerlebnissen im Alpenvorland, das sich zwischen den berühmten Städten Garmisch und Füssen erstreckt. Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, jeden Tag die Frische der Natur tief einzuatmen und sich von der Pracht der umgebenden Landschaft inspirieren zu lassen.Die Annehmlichkeiten in Steingaden sind vielfältig und machen das tägliche Leben hier zu einem wahren Genuss. Ein Kindergarten sowie eine Mittelschule bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Lokale Geschäfte für Ihre alltäglichen Bedürfnisse, gepaart mit gemütlichen Gaststätten und erstklassigen Restaurants, stehen Ihnen zur Verfügung und lassen keine Wünsche offen.Sie können das nahegelegene Schongau für weitere Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Betracht ziehen. Ausstattung: - Schön angelegte Gärten für Privatsphäre- Blickachsen in die Berge und dem grün des Gartenbereiches- Mehrere Terrassenbereiche mit Süd/West Ausrichtung - 3 Eingänge- 2 Garagen, 2 Carport und 2 Außenstellenplätze- Geräumige Hauptküche mit modernen Geräten zzgl. Küche Einliegerwohnung- Offener Wohnbereich und Essbereich mit Kamin- Große Fenster für viel Tageslicht und Panoramablick- Luxuriöse Hauptsuite für ultimativen Komfort- Großzügige und helle Räume- Sauna und Innenschwimmbad- Charmantes Gartenhaus- Stilvoll angelegter Hauptterrassenbereich- Option auf eine Einliegerwohnung- Kellerbereiche für Hobbyraum und optionale Werkstatt- EAW-V; 151,57 kWh(m²a); Heizöl; Bj. 1974; E Objekt: Willkommen in einer charmanten Landhausvilla, die Ruhe und Natur in perfekter Harmonie vereint. Die Villa erstreckt sich über großzügige Wohnflächen und bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer eleganten Atmosphäre, die sich durch hochwertige Materialien und Details auszeichnet. Die geräumige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche, während der offene Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden Kamin zum Entspannen und Genießen einlädt. Große, meist bodentiefen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.Das Dachgeschoss der Villa verfügt über mehrere Schlafzimmer, mit weiträumig angelegten Balkonen und einem Blick auf die Berge. Dies verspricht absolute Ruhe und Erholung. Das Untergeschoss bietet neben mehreren Räumlichkeiten als Abstellräume, Hobbyraum, Werkstatt, Technik- und Hauswirtschaftsraum auch einen großen Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna zur völligen Entspannung.Das Anwesen wird perfekt abgerundet von wunderschön gestalteten Gärten, aufgeteilt über 2 Terrassenebenen, die ausreichend Privatsphäre bietet, die Sonnenstrahlen im grünen Garten zu genießen. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 127,69 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 42.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.59, Distanz zum Bus: 13.25 Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
