Kaufpreis 237.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 237.000 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Alte Häuser bieten oft einen besonderen Reiz. Das trifft auch auf die hier angebotene Immobilie zu, was bereits die Fassade mit ihren Verzierungen sehr schön dokumentiert. Und auch im Hausinneren ist dieser Charme zu verspüren, wo z.B. noch Massivholztüren aus dem Baujahr 1912 zu finden sind. Eine größere Modernisierungsmaßnahme erfolgte zuletzt 1975. In dem Zuge entstand auch die Dachgeschosswohnung. Natürlich ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar. Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Linswege, einer kleinen Ortschaft nahe der Kreisstadt Westerstede. Aufteilung: Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Nebenräumen, Duschbad, ca. 92 m² WohnflächeDachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Duschbad, ca. 58 m² Wohnfläche Ausstattung: - solides Wohnhaus in Massivbausweise Bj. 1912- Ausbau der Dachgeschosswohnung in 1975- Fassade aus Kalksandstein mit Zierelementen- Satteldach mit Zementpfannen und Zinkrinnen- Zwischendecke als Holzbalkendecke- Gaszentralheizung m. Warmwasserbereitung, Fabrikat Brötje, Bj. ca. 2019- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung - Bad im EG, Teilmodernisierung ca. 2012, barrierefreie Dusche, wandhänges WC- kleines Bad im DG, Bj. ca. 1975, Dusche, WC, Waschbecken- Nebengebäude als Doppelgarage- Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Telekomunikation, Abwasser Grundstück: 1.254 großes Grundstück in Dorflage nahe der Kreisstadt Westerstede. Das Grundsück besteht aus 2 Parzellen (1.109 m² + 145 m²). Ggf. besteht die Möglichkeit, eine weitere Zufahrt an der hinteren Grundstücksgrenze zu schaffen. Antritt: Das Objekt ist seit Dezember 2023 bezugsfrei. Zuvor war es vermietet und wurde als Renditeobjekt genutzt. Provision: Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt. Sonstiges: Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Finanzierung: Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!Attraktive Konditionen liefern wir Ihnen über unabhängige Finanzierungsberater. In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist. Provision: Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
