Kaufpreis 349.000 €
26532 Großheide
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieser entzückende Resthof befindet sich in einer idyllischen und ungestörten Umgebung von Großheide. In direkter Umgebung der Immobilie finden Sie eine breite Palette an Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und Ärzte, die Ihnen eine bequeme Lebensführung ermöglichen. Die nahegelegene Ortschaft Hage ist lediglich ca. 7 km entfernt und überzeugt mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die Ihnen vielfältige Serviceleistungen bietet.Für eine erweiterte Auswahl an Freizeit- und Unternehmungsmöglichkeiten liegt die malerische Küstenstadt Norden in etwa 13 km Entfernung. Diese charmante Stadt eröffnet Ihnen eine Fülle an Aktivitäten und Erlebnissen. Zusätzlich ist die Nordsee von hier aus bequem erreichbar, um erholsame Stunden am Meer zu genießen.Die hervorragende Verkehrsanbindung dieser Lage gewährleistet eine problemlose Erreichbarkeit von Aurich und weiteren Zielen in der Umgebung. Dieser Resthof bietet Ihnen somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine optimale Ausgangslage, um die Schönheiten der Region in vollem Umfang zu erleben. Ausstattung: Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung: - ruhige Lage - große vielseitig nutzbare Scheune- eigene Zimmer für bis zu vier Kinder- großzügig geschnittene , lichtdurchflutete Räume- Einbauküche- nutzbar als zwei Wohneinheiten- ebenerdiges Wohnen- Bad im Obergeschoss mit Dusche und WC- gemütliche Südwest-Terrasse mit Terrassenüberdachung- großzügiges Grundstück- Hauswirtschaftsraum- Kläranlage Baujahr 2018- kein Denkmalschutz- massive Holztreppe zum Obergeschoss- Erweiterungsbau im Jahr 2000- mündliche Zusage zum Ausbau der Scheune Objekt: Dieser charmante Resthof begeistert mit seiner idyllischen und ruhigen Lage im ländlichen Ambiente. Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist 1950 , wobei im Jahr 2000 eine gelungene Erweiterung erfolgte. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 4.682 m² Fläche und bietet Raum für vielfältige Möglichkeiten.Für behagliche Wärme sorgt die moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2011 installiert wurde. Die weißen Kunststofffenster, hauptsächlich aus dem Jahr 2000, sind größtenteils mit praktischen Außenrollläden versehen, die sowohl die Privatsphäre schützen als auch die Raumgestaltung flexibel unterstützen.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer einladenden Raumaufteilung: Ein geräumiger Flur eröffnet den Zugang zu verschiedenen Bereichen wie dem Wohnzimmer, der Küche, einem praktischen Abstellraum, einem WC und weiteren Räumlichkeiten. Hier findet sich auch ein zusätzliches Zimmer, das sich vielfältig nutzen lässt. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, das sich durch Gemütlichkeit auszeichnet. Eine zweite Küche ergänzt das Raumangebot und bietet Zugang zur Scheune, was das Potential für kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Flur, der die verschiedenen Bereiche des Stockwerks miteinander verbindet. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer lädt zur Entspannung ein. Das Elternschlafzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, während die drei Kinderzimmer - jeweils individuell gestaltbar - reichlich Platz für kreative Entfaltung bieten.Es stehen drei Fertiggaragen zur Verfügung, die praktischen Stauraum schaffen und Ihr Fahrzeug sicher unterbringen. Dieser Resthof in Großheide vereint gekonnt traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die Chance, ländliches Wohnen in seiner schönsten Form zu erleben. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Ursprungsbaujahr 1958.Anbau 2000 (vorderer Teil)Fenster größtenteils alle aus 2000Dacheindeckung 2000 und 2014Heizung 2005 , 2018 Anschluss an den AltbauBad 2000Küche 2000Bodenbeläge 20182018 Kläranlage neu ausgelegt für 6 Personen Provision: Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
