Kaufpreis 250.000 €
08233 Treuen
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zu verkaufen steht ein Einfamilienhaus dessen ganze Schönheit im Inneren des Hauses dem Betrachter sich eröffnet.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 270m², wobei das Kellergeschoß als Wohnraum mit genutzt wird. Der Zugang zum Keller erfolgt entweder über eine innenliegende Treppe bzw. über eine Außentreppe.Die Wohnfläche beträgt ca. 182m².,Baujahr des Hauses ist 1988 und es wurde 1995 saniert. Die Bauweise ist Massiv und es ist freistehend. Es gibt im Haus ein großzügiges Familienbad mit Whirlpool und Duschtempel, ein Duschbad und im Erd- sowie im Obergeschoss ein Gäste WC.Im Erdgeschoß befand sich eine Garage, welche als Gewerberaum umfunktioniert wurde. Es wieder als Garage zu nutzen wäre möglich, auch denkbar es als Einliegerwohnung zu nutzen. Weiterhin befindet sich die Küche (mit vorhandener Einbauküche) und das Esszimmer im Erdgeschoss.Über eine viertelgewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss in den Wohnbereich. Hier steht ein wunderschöner Kamin. Im lichtdurchfluteten Wintergarten kann man sich zum Lesen zurückziehen oder die herrliche Landschaft gewiesen. Ein umlaufender Balkon verführt lädt ein zum abendlichen Ausklingen des Arbeitsalltages. Weiterhin befindet sich das Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss.Das Dach verfügt über keinen Dachboden. Genügend Stauraum findet man im Keller, neben dem Heizungsraum. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, welche vor 2 Jahren erneuert wurde. Von den Solarpanelen auf dem Dach kann die Warmwasserbereitung unterstützt werden. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Der Kamin ist in Funktion.Das Grundstück hat eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 430m². Es ist kein Garten vorhanden, jedoch möglich einen kleinen mit ca. 150-200m² anzulegen. Lagebeschreibung: Treuen gehört mit seinen 8000 Einwohnern zum Vogtlandkreis und befindet sich 14 km östlich von Plauen. Das Umland erstrahlt in einer herrlichen, waldreichen Umgebung mit interessanten Sehenswürdigkeiten. Vor allem Ruhe und Erholung bietet die Stadt Treuen ihren Bewohnern und Gästen und lädt ein für ausgedehnte Wanderungen. Weitere Ausflugsziele sind die Talsperre Pöhl mit dem Kletterwald, der Erlebnispark Plohn, die Bike- und Skiwelt in Schöneck und die größte Ziegelbrücke der Welt die Göltzschtalbrücke.In Treuen sind die Kindereinrichtungen, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmärkte gut zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Es fahren Busse und es gibt einen Bahnhof mit sehr guten Verbindungen nach Hof und Leipzig. Die Autobahn hat eine eigene Auffahrt, die B173 führt direkt nach Plauen, Reichenbach und Zwickau und somit sind diese Städte in kürzester Zeit mit dem Fahrzeug erreichbar. Ausstattung: -Fußbodenheizung-Kamin-Einbauküche-Wintergarten-Wohnkeller-Granitfußböden-Whirlpool 4-6 Personen-Balkon-kein Garten-Gewerbefläche (nutzbar als Garage oder Umbau zu Einliegerwohnung möglich) Besichtigungstermine: Jederzeit nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
