Kaufpreis 469.000 €
94249 Bodenmais
Zimmer 11
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 11
Größe: 305 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das in Massivbauweise 1952 erstellte Wohnhaus wurde 1988 erweitert, komplett renoviert und laufend in gutem Zustand erhalten. So wurden in den letzten Jahren die Fenster, Böden und Bäder erneuert,1999 eine neue Ölheizung eingebaut und 2007 das Dachgeschoß ausgebaut. Dem zufolge stehen jetzt über drei Etagen verteilt insges. rd. 305 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das EG mit 116 qm Wfl. ist vermietet, OG mit 125 qm und DG mit 64 qm stehen zur freien Verfügung. Das komplette Gebäude ist unterkellert, wobei sich im ebenerdigen Teil drei Garagen befinden. Lagebeschreibung: Bodenmais ist ein bekannter, heilklimatischer Kurort im Bayer. Wald mit rd. 800.000 Übernachtungen pro Jahr. Zum Autobahnkreuz A3 und A92 fährt man rd. 40 Minuten, zum Flughafen München fährt man etwa 90 Minuten.Ebenso gibt ei eine stündliche Zuganbindung über Zwiesel und Plattling nach München. Das Anwesen steht mitten im Zentrum am Ende einer Sackgasse mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Das leichte Südhanggrundstück ist ca. 1.000 qm groß und voll erschlossen. Raumaufteilung: KG.: Heizraum, 3 Keller, 3 Garagen.EG.: Flur, Küche, Bad, 4 Zimmer.OG.: Flur, Küche, 2 Bäder, 4 Zimmer..DG.: Küche, Essplatz,3 Zimmer, Bad. Besichtigungstermine: nach vereinbarung Provision: 3,57 % inkl. MWSt.
