Kaufpreis 162.250 €
04177 Leipzig
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 162.250 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Straße in der überwiegend Häuser aus der Gründerzeit stehen. Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs. Der Stadtteil beherbergt sowohl historische Fabrikgebäuden als auch gelungene Neubauten und versprüht somit einen ganz besonderen Charme.Infrastrukturell ist Altlindenau sehr gut angebunden.Die Straßenbahnlinien 3, 13, 14 und 15 sowie die Buslinien 60, 72 und 73 haben ihren Haltepunkt in unmittelbarer Nähe, doch auch mit dem Auto oder dem Rad gelangt man in wenigen Minutenin die Innenstadt.Durch die Autobahnen A38 und A14, welche Sie innerhalb von 15 Minuten erreichen, gelangen Sie bequem in alle Himmelsrichtungen.Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ausstattung: - Tageslichtbad mit Badewanne- hofseitiger Balkon- Kellerabteil- Fliesen und Laminat- Mitte 2021 renoviert Objekt: Die Zweiraumwohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ist eine hervorragende Gelegenheit, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Die im Jahr 2021 renovierte Eigentumswohnung besticht durch seinen gelungenen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das Badezimmer, in dem Sie nach einem langen Tag in der Wanne entspannen können. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, sich in warmem Wasser fallen zu lassen und den Alltagsstress einfach abzuspülen. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. So können Sie den Raum optimal nutzen und sich wohlfühlen.Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus Fliesen und Laminat. Dies bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Fliesen sind leicht zu reinigen und besonders hygienisch, während Laminat einen warmen und gemütlichen Eindruck vermittelt. So vereinen sich Komfort und Pflegeleichtigkeit in Ihrem neuen Zuhause.Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe, falls einmal medizinische Hilfe benötigt wird.Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung bietet schöne Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Zudem sind Sporteinrichtungen und Fitnessstudios in der Nähe, um aktiv zu bleiben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.Insgesamt bietet diese Zweiraumwohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,5Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
