Kaufpreis 2.444.000 €
12305 Berlin
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 2.444.000 €
Größe: 332 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - im begehrten Lichtenrade- ruhige, familienfreundliche Lage- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- Schulen und Kitas in direkter Nachbarschaft- Umgebung geprägt von Ein-/ Zweifamilienhäusern Ausstattung: - hochwertige Küchenzeilen bereits bei Fertigstellung eingebaut- hochwertige Parkettböden- Fußbodenheizung über Raumthermostate in jeden Raum - große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht ein - außenliegende, elektrisch betriebene Sonnenschutzjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren - exklusive Ausstattung in den Bädern (individuell zu gestalten aus dem Ausstattungskatalog) Objekt: - 9 Businessapartments- Wohn-/ Gewerbeflächen von ca. 23 - ca. 51 m²- Erstvermietungsgarantie- Mietverträge 6 Monate befristet- Mieteinnahmen von > 30€/m²- Einheiten auch einzeln erwerbbar- Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024 Sonstiges: PROVISIONSFREI Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,91 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 332,39 m², vermietbare Fläche: 332,39 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen Provision: keine Käufer-ProvisionPROVISIONSFREI
