Kaufpreis 219.900 €
25712 Quickborn
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 219.900 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD Immobilien freut sich Ihnen in im Außenbereich von Quickborn in Dithmarschen einer herrlichen Lage, Ihnen diesen großartigen Resthof anbieten zu dürfen. Der Hof wurde um 1907 erstellt und 1982 durch einen Anbau erweitert. Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf etwa 209 m² aufgeteilt in 6 Wohnräume viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz um ihre individuellen Ideen und Wünsche umzusetzen. Durch den Haupteingang kommend begrüßt Sie zunächst die große Diele, welche über ausreichend Fläche für eine Garaderobe und das Empfangen ihrer Gäste verfügt. Gleich links vom Haupteingang, befindet sich der erste Raum, welcher sich ideal als Büro oder Gästezimmer oder auch als Schlafzimmer nutzen ließe. Gegenüberliegend befindet sich das gemütliche und urige Wohnzimmer, welches ursprünglich aus zwei Räumen bestand. Die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und lassen ein in den herrlichen Garten blicken. Die herrliche alte Steinmauer an der Wand erinnert an die Geschichte des Hauses und verleiht dem Raum ein ganz besonderes Flair. Dank des tollen Grundrisses könnten Sie hier ein Wohn- und Esszimmer einrichten. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer das derzeit als Schlafzimmer dient. Der schicke Dielenboden, gepaart mit dem hervorragenden Schnitt des Raumes lassen einen hier sofort das Gefühl von Ruhe und Wohlfühlen aufkommen. Des Weiteren gehen vom Flur eine praktische Speisekammer sowie die große Küche ab. Die Küche ist definit das Herzstück des Hauses und dient wie es auch schon früher war als zentraler Ort und Treffpunkt der Familie. Denn hier haben Sie neben der großzügigen Einbauküche ausreichend Stellfläche für einen großen Esstisch oder bei einer neuen Einbauküche die Möglichkeit einen Tresen oder eine Kochinsel zu installieren. Ebenfalls in der Küche vorhanden ist der Waschmaschinenanschluss. Von der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Ölheizung, aus dem Jahr 2001, untergekommen, Der Brenner wurde im Jahr 2020 erneuert. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie das Duschbad, welches klassisch ausgestattet ist. Zurück in der Diele gelangen Sie über die hier angeordnete Treppe in das Dachgeschoss, wo Sie eine Galerie vorfinden, von der Sie in alle drei im Dachgeschoss vorhandenen Wohnräume gelangen können. Alle drei Räume, bieten sich idealerweise als Kinder- und Schlafzimmer an. Wieder im Erdgeschoss angekommen geht es über die Nebeneingangstür in einen Vorraum der Sie zum einen in den Stall, sowie über eine weitere Seiteneingangstür in den Garten gelangen lässt. Der ehemalige Kuhstall, der sogenannte "gewerbliche Bereich" bietet Ihnen auf ca. 114 m² ein tolle Fläche um diese als Lagerfläche, Ausstellungsraum, Galerie, oder auch als Hofcafé nutzen zu können. Das Dachgeschoss in diesem Bereich bietet weitere tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Von dem gewerblichen Bereich gelangen Sie in den Stalltrakt. Auf ca. 130 m² wurden hier 5 große Pferdeboxen ausgestattet mit Schiebetüren geschaffen. Bedingt durch das große Stalltor können Sie idealerweise auch mit großen Fahrzeugen in den Stall gelangen. Über die FH-Tür gelangen Sie vom Stall direkt in den Heizungsraum und somit auf kurzen Weg wieder in die Wohneinheit. Dadurch, dass kein eigenes Land am Haus vorhanden ist, eine Pferdehaltung nur bedingt möglich. Derzeit werden etwa 3 ha Land nicht weit vom Gebäude gepachtet. Jedoch ist eine Übernahme an die zukünftigen Eigentümer Seitens des Verpächters nicht sicher. Mit ca. 2253 m² gibt es dennoch einige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen zu dieser einmaligen Gelegenheit, erhalten Sie mit Zusendung des Exposés. Lagebeschreibung: Das Dorf Quickborn ist Teil des Kreises Dithmarschen und liegt im Südosten. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, welche eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet, wie auch an verschiedene Eimkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und auch allgemein medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und zudem auch schnell zu erreichen. Quickborn ist ein selbstständiger Ort, die Amtsverwaltung befindet sich in Burg.In der Nähe dieses Hauses befindet sich ein Waldkindergarten, welcher für eine gute Betreuung in der Umgebung bekannt ist. Außerdem gibt es verschiedene Freizeitangebote, wie zum Beispiel schöne Wander-, Reit- und Fahrradwege. Mit dem Nachbardorf Brickeln hat Quickborn ein aktives Vereinsleben, dass ebenfalls zu einem ausgeprägten Freizeitangebot zuzählt. Auch sehr beliebt bei Hundebesitzern ist der Hundewald, dort kann sich Ihr Hund auf 12 Hektar eingezäuntem Gelände frei bewegen.Quickborn ist ein sehr zentraler Ort, man erreicht in nur 26 Kilometern den beliebten Urlaubsort Friedrichskoog, welcher direkt an der Nordsee liegt und der Nord-Ostsee-Kanal liegt bei diesem Haus direkt vor der Tür. In nur ca. 15 Minuten können sie von Quickborn die Anschlussstelle zur A23 erreichen, außerdem liegt der Ort zwischen St. Michaelisdonn und Burg, genau an der L140. Zudem ist Quickborn etwa 25 Kilometer von der Kreisstadt Itzehoe, des Kreises Steinburg, entfernt und auch schnell zu erreichen. Ausstattung: . schöne Lage. 210 m² Wohnfläche. 114 m² gewerbliche Nutzfläche . 130 m² Stallfläche . Haustür wurde 2020 erneuert. 2020 Brenner der Heizung wurde erneuert. 2020 wurde teilweise die Elektrik erneuert. Kläranlage. Großer Garten . Tierhaltung möglich Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma aufzusuchen.Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
