Kaufpreis 365.000 €
34549 Edertal
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mehlen / LieschensruhDer Ortsteil Mehlen vereint mit dem Gemeindeteil Lieschensruh auf beispielhafte Art und Weise die Vergangenheit mit der Gegenwart und Zukunft.Dabei kommt auch der Natur- und Artenschutz nicht zu kurz. Während im gewachsenen Ortskern von Mehlen vornehmlich Landwirtschaft betrieben wird, haben sich am gegenüberliegenden Ufer der Eder in Lieschensruh unterschiedliche Handels- und Handwerksunternehmen während der zurückliegenden Jahre erfolgreich angesiedelt.Die Natur in vollen Zügen genießen, das ist zwischen Mehlen und Giflitz entlang des Ederauen-Erlebnis-Weges möglich. Wanderern und Radfahrern bieten sich dort außergewöhnliche Momente und Erlebnisse in den Naturschutzgebieten "Schwimmkaute" und "Krautwiese". Beide von Wasser dominierte Refugien entstanden in einem ehemaligen Kiesabbaugebiet. Die ausgewiesenen Schutzgebiete zählen hessenweit zu den artenreichsten Gewässern. Der sensible Umgang mit der Natur spiegelt sich im Artenreichtum und den touristischen Angeboten wieder.Im Mehlener Goldwelten-Claim kann beispielsweise unter fachmännischer Anleitung sogar echtes Eder-Gold gewaschen werden. Objekt: Leben wo andere Urlaub machen. Das gepflegte und umfangreich renovierte Wohnhaus liegt am Ortsrand von Mehlen. Der Edersee ist 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Auch ein schöner Radweg führt an das Naherholungsziel Kellerwald-Edersee. Das Wohnhaus selbst verfügt über 2-3 Wohnungen und wurde stetig modernisiert, renoviert und erweitert und befindet sich auf einem aktuellen Stand. Zuletzt wurde eine moderne Heizungsanlage in 2019 installiert. Es eignet sich ideal für das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Aber auch eine Vermietung ist denkbar. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon. Der schöne Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten in ca. 200 Metern. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
