Kaufpreis 99.000 €
09439 Amtsberg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine zweigeschossige Direktorial - Villa (Haus Nr. 11) verbunden mit einer historischen Trafostation. Die Villa steht unter Denkmalschutz. Die Villa wurde etwa 1914 für die Patentpapierfabrik zu Penig errichtet. Die Gebäudesubstanz ist zwar unsaniert, aber dennoch äußerst solide. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 140 m². Hinzu kommen Keller (ca. 30 m²), sowie die Flächen der ehemaligen Trafostation mit ca. 160 m². Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz/ Ferienimmobilie ist außerdem möglich. Auf dem Grundstück sind noch ein Werkstattgebäude und ein Gartenhaus vorhanden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 2.800 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Ehemals war es parkähnlich angelegt. Hinter Villa Nr. 11 steigt es an. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit der Villa beträgt 99.000 Euro. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Amtsberg - bis zur südlichen Stadtgrenze Chemnitz sind es nur ca. 7 km (in 10 min mit KfZ erreichbar). Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen-abseits vom städtischen Trubel. Nördlich schließt sich ein gut geführter idyllisch gelegener Kleingartenverein an. In Laufnähe ist die Buslinie 235 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: - Es handelt sich um architektonisch reizvolle Gebäude- Massive traditionelle Bauweise, mit sehr solider Bausubstanz- Fassade mit mineralischem Außenputz, im OG sichtabres Fachwerk vorhanden- Dachkonstruktion aus Holz mit sichtbarem Sprengwerk an den Giebelseiten- Schieferdeckung mit Dachrinnen aus verzinktem Blech- Balkone auf der Südseite- Geschossdecken als Holzbalkendecke mit Dielung- originale Kassettentüren erhalten- Glasfaser für schnelles Internet liegt an Provision: provisionsfrei
