Kaufpreis 170.000 €
28201 Bremen
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in der bezaubernden Neustadt in Bremen! Diese wunderbare Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen ein Zuhause, das von Natur und Urbanität gleichermaßen inspiriert ist.Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Deich, der sich entlang des wunderschönen Ufers des Wesersees (kleine Weser) erstreckt. Ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Fahrradtouren entlang des Flusses genießen oder einfach die wohltuende Ruhe der Natur in vollen Zügen auskosten. Der Deich bietet einen atemberaubenden Blick auf die kleine Weser und lädt zu unvergesslichen Momenten ein, sei es bei Sonnenuntergängen oder an warmen Sommertagen.Der Werdersee bietet vielfältige Freizeitaktivitäten: Schwimmen, StandUp paddeln, Rudern, Wandern, Laufen, Radfahren etc. .Nur 5 Minuten fußläufig entfernt befindet sich eine charmante Fahrradbrücke, die Sie mühelos auf die andere Seite der kleinen Weser und somit gleich zum Werderseestrand führt. Die Wilhelm-Kaisen-Brücke macht es zum Kinderspiel, die pulsierende Innenstadt von Bremen zu erkunden. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Attraktionen, die Bremen zu bieten hat. Ob für einen gemütlichen Bummel durch die Altstadtgassen, den Besuch von Museen oder die Teilnahme an Veranstaltungen - diese ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Ihrem Stadtleben zu machen.Diese Traumwohnung verbindet somit gekonnt die Vorzüge einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung mit der Annehmlichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieser Wohnort ist perfekt für Menschen, die das Gleichgewicht zwischen Entspannung und Abenteuer suchen.Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage dieser Immobilie verzaubern und erleben Sie ein Leben voller natürlicher Schönheit und urbaner Vielfalt. Ausstattung: .? die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss .? Balkon .? 15m² Kellerraum mit Strom .? berechtigte Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens.? Gegensprechanlage. 6 Parteien . Etagenheizung. Duschbad mit Fenster. LAN Kabel in allen Räumen . Umlaufbeschluss Installation einer Balkonsolaranlage. Außensteckdose vorhanden.. Modernisierungen 2017 Bodenverstärkung SchlafzimmerFußboden Eichendiele Vollholz2019Neue Elektrik - Verteiler und Verkabelung - vollkommen in Schlauch verlegtMediaverteiler inkl Ethernet in alle RäumeBodenverstärkung und neue DämmungGrundrissveränderungHeizungsrohre Kaminzugang in Schornstein mit Inspektionsöffnung im Keller und am DachbodenFußboden: Eichendiele-Vollholz in Ess- und WohnzimmerFußboden: Steinzeugfliesen in Küche und FlurKüche Gasleitung zur Kücheninsel verlegtFliesenspiegel Küche Objekt: Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige und einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 63m² ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Perfekt gelegen im 1. Obergeschoss, verspricht diese Immobilie ein echtes Wohlfühlerlebnis.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind ideal aufgeteilt und bieten Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Küche mit neuem Fliesenspiegel bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche inklusive Kochinsel, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgen kann.Das Badezimmer mit Fenster ist nicht nur praktisch, sondern auch wunderbar einladend gestaltet. Ein Ort der Entspannung und Erfrischung gleichermaßen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeregulierung sorgt.Der Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob gemütliches Frühstück am Morgen oder gesellige Abende mit Freunden - hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen.Die Lage der Wohnung ist ideal. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Nachbarschaft ist angenehm ruhig und dennoch gut vernetzt.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 10.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.18, Distanz zum Gymnasium: 2.12, Distanz zum Flughafen: 1.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 0.96, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.69 Provision: provisionsfrei
