Kaufpreis 220.000 €
04720 Döbeln
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Reihenhaus mit Seitengebäude im Zentrum von Döbeln. Das seit 2016 liebevoll sanierte Objekt ist bestens zum Wohnen für eine Familie geeignet. Außerdem besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, ein Gewerbe zu etablieren. Sehr praktisch sind dabei die beiden voneinander getrennten Eingänge für privates Wohnen und Gewerbeeinheit. Denkbar wäre auch die Vermietung der Erdgeschossebene als Kurzzeitunterkunft. Eine echte Rarität in dieser Lage ist eine Garage direkt gegenüber des Hauses. Sie bietet Platz für einen größeren PKW und beinhaltet eine Werkbank an der Rückseite. Das Erdgeschoss bietet einen Flur sowie eine Küche, einen Wohn- Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss findet man ein Schlafzimmer mit integriertem Dusch- und Waschbereich. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Wanne, eine Küche, den Wohn- Essbereich, ein Durchgangszimmer und einen Nebenraum, der sich als praktisches Lager neben der Küche befindet.Die Räumlichkeiten des Dachgeschosses sowie der Spitzboden bieten noch weitere Nutzungsoptionen für die neuen Besitzer.Wertvoll mitten in der Stadt ist der hübsche Innenhof an der Rückseite des Hauses, der den neuen Bewohnern ein ruhiges Plätzchen an der frischen Luft für Familienessen oder Feiern bietet, sogar eine Gästetoilette ist nur wenige Meter entfernt neben dem Sitzbereich. Wer sich dem Handwerk verschrieben hat oder einfach gern bastelt und werkelt, darf sich auf die Werkstatt im Seitengebäude freuen, noch dazu beinhaltet sie einen separaten Dusch- und Waschbereich. Außerdem rundet ein kleiner Gewölbekeller diesen Bereich ab. Lagebeschreibung: Döbeln liegt im Herzen Sachsens und befindet sich zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost. Sonstiges: Alle in der Dokumentation enthaltenen Angaben dienen ausschließlich der Vorinformation. Zwar wurden die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben gewissenhaft zusammengestellt, jedoch basieren diese auf den Aussagen oder Unterlagen des Verkäufers oder von Dritten. So wird hinsichtlich der Qualität, Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Provision für Käufer 4,16% inkl. 19% MwSt. des notariell festgelegten Kaufpreises
