Kaufpreis 1.815.000 €
16868 Wusterhausen/Dosse
Zimmer 120
Größe 2703 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 1.815.000 €
Zimmer: 120
Größe: 2703 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1.815.000,-EUR Lage: Die Gemeinde liegt im Südwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppinzwischen dem Ruppiner Land im Osten und der Prignitz im Westen. Die Dossedurchfließt von Nordosten in südwestlicher Richtung über die gesamte Länge das Gemeindegebiet. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über folgende Bauwerk/Baukonstruktion:Anzahl der Vollgeschosse: 3 VollgeschosseDachgeschoss: Aufgrund der Konstruktionsart nicht ausbaufähig.Vollkeller/Teilkeller: Das Gebäude ist voll unterkellertTiefgarage: Tiefgaragen sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.- Kfz-Stellplätze vorhanden- Garagenkomplex vorhandenGründung/Baugrube: bauzeitübliche Gründung, entsprechend statischerErfordernisse im Herstellungsjahr.Tragwerkskonstruktion Großtafelbauweise (Plattenbauweise)außen/innen:Dachkonstruktion flaches SatteldachDacheindeckung/-entwässerung: Pappeindeckung,Dachentwässerung in Zink-AusführungGeschossdecken: StahlbetondeckenAußenfenster/Außentüren: PVC-Verbundfenster mit 2-fach Isolierverglasung,PVC-Verbundtür mit Glasausschnitt und BriefkastenanlageBalkone/Loggien: nicht vorhandenAußenwandbekleidung: Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassadenichttragende Innenwände: Großtafelbauweise, tlw. LeichtbauweiseInnentüren: Holzzargen mit Röhrenspantüren, tlw. mit GlasausschnittInnenwandbekleidung: gespachtelt, gestrichen oder tapeziert, Bäder tlw.gefliestBodenbeläge: teilweise Laminat, teilweise PVC-Böden, Bäder gefliestIsolierung: Sperrschichten gegen steigendes und drückendes Wassersind vorhandenTreppen-/Podest Beläge: Stahlbetontreppe/TerrazzobelägeTreppenhaus: geputzt und gestrichenAusstattungHeizungsanlage: GaszentralheizungLüftungs-/Klimaanlagen: nicht vorhandenWasserver -/ und entsorgung : zentrale Trinkwasserver- undSchmutzwasserentsorgung.Warmwasseraufbereitung: über HeizungsanlageElektroinstallation: Installation unter Putz, teilmodernisierte InstallationenKommunikationsanlagen: Klingelgegensprechanlage, Türöffner,Breitbandkabelanschluss,Telefonanschluss, Internetanschluss, DSLAusstattung Bäder/WC: Wannenbäder mit WC und HandwaschbeckenAusstattung Küche: Küchen befinden sich im Eigentum der Mieter. Objekt: Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser verfügen über 48 Wohneinheitenund 13 Garagen.Wertgutachten zu diesen Gebäuden liegen uns vor. Diese senden wir Ihnen auf Anfrage.Der Liegenschaftszinssatz.Der für das Bewertungsobjekt angesetzte objektspezifisch angepassteLiegenschaftszinssatz wurde auf der Grundlage. der verfügbaren Angaben des örtlich zuständigen Gutachterausschussesunter Hinzuziehung. der verfügbaren Angaben des Oberen Gutachterausschusses bzw. derZentralen Geschäftsstelle,bestimmt.Unter Berücksichtigung der Restnutzungsdauer wird innerhalb derErtragswertermittlung ein Liegenschaftszinssatz von 4,50 % in Ansatz gebracht.Die tatsächlichen Nettokaltmieten sind im Gutachten benannt.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern auf uns zu.Um Missverständnisse zu vermeiden, bitten wir Sie bereits im Vorfeld umAngabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse und einer aktuellenTelefonnummer. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Brandenburg, Lage im Ort, modernisiert: 2003, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.45000, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aufden Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariellerVertragsabschluss) verdient und fällig.
