Kaufpreis 675.000 €
04178 Leipzig
Zimmer 12
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 12
Größe: 200 m2
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1916 erbaut und befindet sich im Herzen von Rückmarsdorf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 510 m² bietet das dreigeschossige Objekt pro Etage 100 m² Wohn-bzw. Nutzfläche, ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie 3 PKW-Stellplätze an.Die Sanierung des Objekts erfolgte zwischen den Jahren 1993 bis 2010. Hauptaugenmerk lagen auf Dach, Fenster, Türen, Fassade, Elektrik, Sanitär und Heizung. Das Erdgeschoss wurde als Gewerbeeinheit genutzt, hat einen separaten Eingang, ist leerstehend und könnte als Gewerbeeinheit wieder aktiviert oder zu Wohnzwecken umgebaut werden.Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG sind bewohnt und werden im Zuge des Verkaufes zur freien Nutzung zur Verfügung stehen.Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.Neugierig? Interessiert?Wir bitten um Diskretion gegenüber den Bewohnern des Hauses.Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen und weitere Bilder zur Verfügung. Besichtigungstermine können zeitnah realisiert werden. Lage: Rückmarsdorf ist ein Leipziger Stadtteil und bildet seit 2000 gemeinsam mit Burghausen den heutigen Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf am westlichen Stadtrand von Leipzig.Geprägt wird der Stadtteil durch zahlreiche Einfamilienhäuser. Beliebt ist der Stadtteil durch seine unmittelbare Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, mit der Nähe zur Großstadt, guten Verkehrsanbindungen sowie einer intakten Infrastruktur. Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Vereine, Gastronomie und zahlreich niedergelassene Ärzte runden das Bild dieses anziehenden Stadtviertels ab. Seinen Wochenendeinkauf erledigt man zügig im ca. 2km entfernte Einkaufspark „Löwencenter“ und für eine Shoppingtour bietet sich der an der A9 liegende Gewerbepark „Nova Eventis“ mit IKEA und zahlreichen Geschäften an. Den Leipziger Hauptbahnhof erreicht man bequem in 20 Minuten mit der Buslinie 131 oder in 10 Minuten mit der RB 20. Für die individuelle Anreise ist Rückmarsdorf über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und über die B 181 (Leipzig–Merseburg) zu erreichen. Ausstattung: * Wohn - / Geschäftshaus* Baujahr: 1916* saniert* kein Denkmalschutz* 2 Wohneinheiten* 1 Gewerbeeinheit * ausbaufähiges Dachgeschoss* unterkellert * 3 Schornsteine* Gasheizung + zusätzlich Ofen EG* Grundstück ca. 510 m²* 3 Stellplätze* Carport* großer Innenhof mit Wendemöglichkeit Provision: Käuferprovision 3,0% inkl. gesetzlicher MwSt.Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
