Kaufpreis 489.990 €
87600 Kaufbeuren
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 489.990 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zentral gelegen in nur wenigen Gehminuten gelangt man zu allen Geschäften des täglichenBedarfs.Kaufbeuren ist die kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus, mit ihren rund 45.503 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben undvollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben. Sie liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau und wurde im Jahr 2013 zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch "Tor ins Allgäu".Die gute Zuganbindung nach München, Augsburg, Memmingen, Kempten und Füssen sowie der hohe Freizeitwert werden von vielen Einwohnern und Pendlern sehr geschätzt. Im nahen Umkreis liegen die Städte Buchloe, der Kurort Bad Wörishofen und Landsberg sowie Kempten. Ausstattung: - großzügige Raumaufteilung- Einbauküche - Vollbad mit Wanne- Balkon- Gemeinschafts-Wasch- und Trockentraum- Keller Objekt: Diese großzügige Maisonette-Wohnung erwartet Sie im lebendigen Herzen von Kaufbeuren und bietet den idealen Wohnraum für alle, die Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über beeindruckende 160 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen, und wurde teilweise sorgfältig renoviert.Die erste Etage präsentiert eine voll ausgestattete Küche und ein vollständiges Badezimmer. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kaminofen, der besonders für behagliche Winterabende sorgt. Von diesem Level aus gelangen Sie auf Ihren eigenen Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende an der frischen Luft.Bitte beachten Sie, dass auf der zweiten Etage derzeit nur Kaminöfen vorhanden sind, da eine Zentralheizung noch verlegt werden muss. Die zweite Etage beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das Platz für Entspannung und Gäste bietet. Zusätzlich finden Sie hier zwei weitere Kaminöfen, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch das Ambiente erhöhen. Diese attraktive Immobilie verfügt über einen Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Gasheizung wurde zwar 1963 installiert, wurde jedoch modernisiert und arbeitet jetzt effizienter als je zuvor, was zu niedrigeren Energierechnungen führt.Für den äußerst attraktiven Preis von 489.990,00€ könnte Ihnen dieses Zuhause gehören. Sonstiges: Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 1,19 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
