Warmmiete 5.990 €
80809 München
Zimmer 5
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Warmmiete: 5.990 €
Nebenkosten: 990 €
Kaltmiete 5.000 €
Zimmer: 5
Größe: 301 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zur Olympiade in München erbaute Olympische Dorf, welches mittlerweile unter Ensemble-Schutz steht, verbindet zentrumsnahes Wohnen mit grüner Umgebung. Das Olympiadorf ist geprägt von kurzen Wegen - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Banken sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden, genauso wie Ärzte, Apotheken, ein Sanitätshaus, ein Hotel und vieles mehr. Der Olympiapark lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen oder sich sportlich betätigen. Das Freizeitangebot ist hier ideal. Auch die Verkehrsanbindung und die infrastrukturellen Einrichtungen sind hervorragend. Die U-Bahn-Station Oberwiesenfeld genauso wie die U-Bahn-Haltestelle Olympiazentrum mit jeweils der Linie U3, diverse Busverbindungen und die Nähe zum Mittleren Ring machen diese Lage ebenfalls sehr attraktiv. Sämtliche Schulen und Kindergärten gehören ebenso zu dieser Lage und bieten somit auch Familien eine ideale Infrastruktur. Objekt: Diese einzigartige, luxuriöse, helle 5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich im 19. und 20. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 erbauten Wohnhauses und wurde im Jahre 2016 sehr aufwendig saniert. Sie überzeugt vor allem durch die geschmackvolle Innenarchitektur, die hochwertigen Einbauten, die praktische Raumaufteilung und dem fantastischen Panoramablick über die Stadt bis hin zu den Bergen. Über den Eingangsbereich mit abgehangener Decke, modernen LED-Deckenspots und hochwertiger Garderobe, erreicht man das Arbeitszimmer, das Gästebad, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Badezimmer, das Gästezimmer und den Wellnessbereich. Hier ist eine bodengleiche Dusche, eine Sauna, ein Whirlpool und ein WC vorhanden. Über die weitläufige Treppe im Flur gelangt man in das 20. Obergeschoss bzw. das Dachgeschoss dieser traumhaften Wohnung.Hier befindet sich ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Westbalkon, die offen gestaltete Designerküche mit separater Abstell-/ bzw. Speisekammer und der Wohnbereich. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und einer großen Kochinsel. Die Speisekammer ist mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine verglaste Ostloggia. Über den Essbereich gelangt man in das große Wohnzimmer. Es ist mit einem modernen 360° Kamin versehen und bietet einen einzigartigen Blick über die gesamte Stadt bis hin zu den Alpen. Die große Südloggia geht über die gesamte Breite der Wohnung und lässt sich über die raumhohen Aluschiebetüren von beiden Bereichen betreten. Hier wurde ein pflegeleichter WPC-Dielenfußboden inkl. LED-Bodenspots verlegt. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es wurden vom Schreiner sehr geschmackvolle Einbauten verbaut. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung. So lässt sich zu jeder Jahreszeit die optimale Temperatur einstellen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und zwei Tiefgarageneinzelstellplätze. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Preisinformation: Nettokaltmiete: 5.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Loggias: 6, 20 Etagen
