Kaufpreis 630.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Traunstein. Die Wolkersdorfer Straße zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Die malerische Umgebung des Chiemgaus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse. Die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Innenstadt von Traunstein mit ihrer historischen Altstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt Traunstein lädt zum Flanieren durch ihre malerischen Gassen ein. Hier können Besucher historische Gebäude bewundern, traditionelle bayerische Architektur erleben und in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Der Stadtplatz mit seinem gotischen Rathaus und der Stadtpfarrkirche St. Oswald ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte München und Salzburg. Der Chiemsee, auch bekannt als "Bayerisches Meer" ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der See erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 80 Quadratkilometern und bietet mit seinen malerischen Buchten, glasklarem Wasser und grünen Ufern eine atemberaubende Kulisse. Die drei Hauptinseln des Chiemsees - Herrenchiemsee, Frauenchiemsee und Krautinsel - sind wahre Perlen der Natur und locken mit ihrer einzigartigen Schönheit und Geschichte. Das Chiemgau bietet besonders Skibegeisterten eine Vielzahl von erstklassigen Skigebieten. Mit ihrer atemberaubenden Naturkulisse, gut präparierten Pisten und modernen Liftanlagen locken diese Skigebiete, wie die Winklmosalm-Steinplatte, das Skigebiet Hochfelln sowie die Kampenwand jedes Jahr Wintersportler aus aller Welt an. Ausstattung: - 3 Zimmer- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche- Abstellraum- Gäste-WC- Fliesen im Bad- Smart Home Loxone- Fenster 3-fach-Verglasung- Fußbodenheizung- Terrasse- Keller- Tiefgaragen- oder Außenstellplatz optional zu erwerben- Tiefgarage 32.500 € - Außenstellplatz 14.800 € Objekt: In der Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese hochwertige drei Zimmerwohnung in einem Neubau-Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 85,24 Quadratmetern und einem Südbalkon mit 8,26 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein schönes Wohnambiente. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der Wohnbereich der Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen. Das Schlafzimmer zum Entspannen und Träumen ein, während 1 weitere Zimmer als Büro, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Hier können Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen und absolute Entspannung finden. Der hochwertige Fliesenboden im Bad sorgt für eine elegante Atmosphäre.Im Zuge des Innenausbaus haben Sie hier die Möglichkeit, Einfluss auf die Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung zu nehmen. Der Boden in den Wohnräumen, sowie die Fliesen, die Armaturen im Badezimmer und die Türen sind noch frei auszuwählen. Es ist eine gehobene Qualität im Preis enthalten. Näheres kann gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort besprochen werden. Beispielsweise mit einem massivem Parkettboden, der eine warme und stilvolle Grundlage für Ihr individuelles Interieur bietet. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine individuelle Anpassung der Raumtemperatur.Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann optional erworben werden. Damit haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,26 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
