Kaufpreis 170.000 €
66352 Großrosseln
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: +Baujahrcirca 1950+ Wohnfläche circa 144 m²+Grundstückcirca 1200 m²+DachWalmdach+ Bodenbeläge Fliesen, Laminat+ WandbelägeTapeten, Holz, Fliesen+ Bad / Sanitär1 Badezimmer 2010 im EG. Behindertengerecht , im Keller eine Dusche+ HeizungÖl Baujahr 2010+ FensterTeilweise Kunststoff 2fach verglast ca. 1985Teilweise Kunststoff 3fach verglast 2010+Stromimmer wieder erneuert+ AusführungMassivhaus+ Balkon1 Balkon, 1 Terrasse+ KellerKomplett unterkellert + TV/InternetSat.Glasfaseranschluss wurde schon die Liegenschaft verlegt.+ Parksituation2 Garagen plus Stellplatz in der EinfahrtDie obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Objekt: Objektbeschreibung:Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut circa 1950 in massiver Bauweise, zeichnet sich durch ihre solide Bauqualität und den einzigartigen Charme aus. Mit einer imposanten Wanddicke von 55 cm und einer Deckenhöhe von circa 2,70 Metern vermittelt das Haus ein Gefühl von Beständigkeit und Großzügigkeit. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung im hinteren Bereich der Liegenschaft in Form einer Aufstockung.Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.200 Quadratmeter in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.In unmittelbarer Nähe liegt Frankreich mit tollen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das allseits beliebte Cora.Völklingen und die Landeshauptstadt Saarbrücken sind in kürzester Zeit zu erreichen.Die bekannte SHG-Klinik liegt im benachbarten Völklingen und ist führend in der Herz-und Gefäßchirurgie.Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, REWE, DM-Markt; Rossmann und eine Bäckerei sowie eine Post, Volksbank und Sparkasse befinden sich im 3 km entfernten Grossrosseln.2 Arzt-Praxen sowie ein Zahnarzt und zwei Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung der anliegenden Bewohner.Abgerundet wird das ganze durch eine Tankstelle in Emmersweiler und Grossrosseln.Kindergarten und eine Grundschule sind in Grossrosseln vorhanden sowie eine weiterführende Schule in Ludweiler und ein Gymnasium in Geislautern.Für Umweltbewusste und sportliche Anwohner, befinden sich Rad-und Wanderwege im Warndtwald.Für Freunde der Geschichte des Saarlandes befindet sich ein Erlebnisbergwerk in Velsen.Hier kann man sich einen Überblick verschaffen, wie beschwerlich die Kohle damals zu Tage befördert wurde und welchen Aufwand die Kumpel betreiben mussten.Ausstattung:Die Immobilie bietet insgesamt vier Schlafzimmer, die sich auf zwei Stockwerke verteilen, wodurch genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist behindertengerecht ausgestattet, was eine hohe Funktionalität gewährleistet. Die Fenster variieren zwischen doppelverglasten und dreifachverglasten Elementen, was zu einer optimalen Energieeffizienz beiträgt.Garagen und Stellplätze:Zu diesem Haus gehören nicht nur zwei geräumige Garagen, sondern auch zwei praktische Stellplätze. Die Garagen sind mit Strom, Licht und Wasser ausgestattet und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Grundstück und Umgebung:Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Erholen ein.Fazit:Diese Doppelhaushälfte vereint Tradition und Moderne in einer bezaubernden Kombination. Die massive Bauweise, die großzügige Raumgestaltung, die vorhandenen Garagen und Stellplätze sowie die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Egal ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen, hier finden Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 12.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.47, Distanz zum Gymnasium: 8.67, Distanz zum Flughafen: 12.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.61, Distanz zum Bus: 3.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.57, Distanz vom Zentrum: 12.01 Provision: Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
