Kaufpreis 165.000 €
97494 Bundorf
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Scheune und zusätzlichem Gartengrundstück in Bundorf, OT Kimmelsbach Lage: Ortsbeschreibung:Der inmitten des Naturparks Haßberge gelegene und idyllische Ort Kimmelsbach (ca. 100 Einwohner) ist Teil der Gemeinde Bundorf.Bundorf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge, sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken. Die Gemeinde Bundorf wurde 1170 erstmals urkundlich erwähnt und besteht aus den Ortsteilen Bundorf, Kimmelsbach, Neuses, Schweinshaupten, Stöckach und Walchenfeld. Ein Kindergarten inkl. Kinderkrippe befindet sich im Gemeindeteil Bundorf, ebenfalls eine Bäckerei und ein Bio-Hofladen. In Schweinshaupten befindet sich zudem noch ein Cafe mit Brozeitstüberl. In die Stadt Hofheim sind es lediglich ca. 10km, hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Fachärzte sowie diverse Freizeiteinrichtungen.Weitere Infos zur Gemeinde unter: www.gemee-bläddla.deLagebeschreibung:Das Haus selbst befindet sich westlich gelegen innerhalb der Ortschaft. Das zugehörige Gartengrundstück ist nur einen Steinwurf entfernt (siehe Lageplan). Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Nebengebäude- Wohnen auf einer Ebene Objekt: Besonderheiten:*solide Massivbauweise - Baujahr ca. 1961*Außenmaße des Wohnhauses: ca. 13,10m x 7,00m*helle, gut möblierbare Zimmer*großes Platzangebot für eine Familie auf zwei Ebenen (ca. 140m² Wohnfläche) *praktische Nutzflächen wie z. B. Waschküche im Heizraum oder separater Lagerraum für Gartengeräte und Holz in der Scheune*Spitzboden ebenfalls als Lagerfläche gut nutzbar*großer Gewölbekeller in der Scheune vorhanden - perfekt zum Lagern!*sehr gepflegter Gesamtzustand mit diversen durchgeführten Modernisierungen u. a. Austausch der Fenster (Bj. 2000) und Einbau eines Bades im EG (altersgerecht - Bj. 2018), Einbau einer Ölbrennwertheizung (Bj. 2016), Alu-Haustüre (Bj. 2010)*weitere Modernisierungen ggf. erforderlich wie z. B. Dämmung nach GEG, sowie Überprüfung der Elektroinstallation- ideal geeignet für einen versierten Handwerker!Raumaufteilung:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche, Speisekammer, FlurObergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC und Wanne, Abstellraum, FlurHeizung/Warmwasser:Ölzentralheizung (Brennwerttechnik Fa. Buderus - Bj. 2016) mit WarmwasserbereitungFenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung tlw. RolllädenHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
