Kaufpreis 45.000 €
07422 Bad Blankenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 45.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Bad Blankenburg, wo vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gartengrundstücke zu finden sind. Der beliebte Wohnstandort bietet in jeder Richtung eine gute Anbindung an die Infrastruktur der nahen Innenstadt. Ob Besorgungen im Stadtzentrum oder Einkaufen im Supermarkt - hier lässt sich vieles in kurzer Zeit erledigen. Bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle in der Bähringstraße, wo sich auch die Grundschule, ein Kindergarten und die Regelschule befinden, läuft man vom Grundstück aus etwa 5 Minuten; ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind das nur 600 Meter entfernte historische Stadtzentrum, der Bahnhof sowie Ärzte und Apotheken. Die nahegelegenen Wanderwege laden zu Spaziergängen in den Ausläufern des Thüringer Waldes ein.Ein Cityliniensystem verbindet die Städte Bad Blankenburg, Rudolstadt und Saalfeld; mehrere Buslinien des Regionalverkehrs verkehren regelmäßig in der Stadt. Nur eine Autominute entfernt verläuft die Bundesstraße 88, die eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Edelsteig 2):- REWE und Apotheke: ca. 1,1 km- Penny und Netto: ca. 1,1 km- AWO-Kindergarten "Fröbelhaus": ca. 350 m- Staatliche Grundschule "Friedrich Fröbel": ca. 250 m- Regelschule "Geschwister Scholl": ca. 400 m- Allgemeinarztpraxis In der Warfe, therapeutische Einrichtungen sowie DRK-Kindergarten "Sebastian Kneipp": ca. 1,5 km- Apotheke Bähringstraße: ca. 260 m- Bushaltestelle Bähringstraße: ca. 260 m- Bahnhof: ca. 900 m- B 88 (Ilmenau-Jena): ca. 400 m- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 25 km- Rudolstadt Zentrum: ca. 10 km- Saalfeld Zentrum: ca. 10 km- Ilmenau Zentrum: ca. 33 km Objekt: Dieses 1.344 m² große Baugrundstück liegt im Innenbereich von Bad Blankenburg und eignet sich für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht - der Hausbau kann damit nach § 34 BauGB erfolgen. Das bedeutet, dass sich ein neues Wohnhaus nach Art und Maß in die Umgebungsbebauung einfügen muss. Die konkreten Planungen von Bauvorhaben sind bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde einzureichen.Das Hanggrundstück ist teilweise mit Hecken und Zaun eingefriedet und bietet einen fantastischen, unverbaubaren Blick auf die Burg Greifenstein. Dank der Grundstücksgröße können neben dem Bau eines Wohnhauses auch andere individuelle Wünsche verwirklicht werden: Auf der oberen Fläche könnte beispielsweise ein Gartenhaus mit Aufenthaltsfläche im Schatten alter Bäume entstehen oder es könnten Beete angelegt werden. Eine Teilerschließung liegt bereits vor - die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Gas liegen in der Straße an. Die genauen technischen Anschlussbedingungen für den Wasser- und Abwasseranschluss müssen dann durch den künftigen Bauherrn mit dem ZWA Saalfeld-Rudolstadt geklärt werden, die bereits vorliegenden Informationen betreffen nur die grundsätzlichen Anforderungen, bei deren Umsetzung eine Ver- und Entsorgung möglich wäre.Wenn wir Ihr Interesse an diesem tollen Wohnbaugrundstück geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Rechtshinweis: BesichtigungUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens. Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!Hinweis zum HaftungsausschlussDieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
