Kaufpreis 869.900 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 2
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 869.900 €
Zimmer: 2
Größe: 99 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild, geprägt durch zahlreiche Baudenkmäler, verwinkelte Gässchen, beeindruckende Bauten und gemütliche Plätze sowie architektonische Vielfalt. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt nicht umsonst zu einem der schönsten Flecken Oberbayerns!Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten: - reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten- dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten- hervorragende Versorgungslage und blühendes WirtschaftslebenAll das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland:- München: 50 km oder 50 Minuten- Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten- Starnberg & Starnberger See: ca. 7 km oder 13 Minuten- Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten- Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten- Flughafen München: 90 km oder ca. 60 Minuten- Flughafen Oberpfaffenhofen: 36 km oder 25 Minuten- Airport Memmingen: 56 km oder 40 Minuten- Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung- Bahnhof Landsberg: nur wenige GehminutenDas Quartier am Papierbach liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer. Ausstattung: Modern, hochwertig und stilvoll: Wohnungen "am Papierbach" bestechen durch klare, außergewöhnliche Architektur, herausragende Ästhetik und modernen Wohnkomfort. Die erlesene Ausstattung lässt praktisch keine Wünsche offen: Die Kombination aus wertigen Materialien und vielfältigen Annehmlichkeiten machen Wohnen hier durchgehend zu einem sinnlichen Erlebnis. ***JETZT inkl. € 20.000.- AUSSTATTUNGSBONUS***- Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen (Fischgrät)- komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung- Wellness-Bäder in Markenqualität (Duravit, Grohe, Hansgrohe etc.) mit großformatigem Feinsteinzeug, Designer-Armaturen u.v.m.- Dreifach-Komfort-Verglasung und elektrische Rollläden- Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss und CAT7-Verkabelung- kontrollierte Wohnraumlüftung- energieeffizienter KfW55-Standard- Video-Gegensprechanlage- Kellerabteil- Lift- bequeme TG-Einzelstellplätze (optional mit Wallbox/Anschluss für E-Mobilität)- großzügige Fahrradstellflächenu.v.m. Objekt: Träumen Sie schon immer von einer echten Dachterrassenwohnung? Dieser Dachterrassentraum befindet sich gerade noch im Bau und wird im Frühjahr 2024 zum Bezug fertig sein. Das Skydeck entsteht in den "Spöttinger Höfe" und ist somit Teil des neuen Stadtquartiers "Am Papierbach". Das von JMN Architekten entworfene Haus ist ein architektonischer Glanzpunkt und nicht nur von außen etwas ganz Besonderes.Im Erdgeschoß des Hauses entsteht ein Nahversorgungszentrum, damit Sie in Zukunft kurze Wege für all Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs haben. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß besticht durch ihr Platzangebot mit über 120 m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung macht sich die beeindruckende Helligkeit bemerkbar. Bodentiefe Verglasungen, Lichteinfall von zwei Himmelsrichtungen und eine überzeugende Raumhöhe geben dem Wohnbereich mit angrenzender Küche sein gewisses Etwas. Die innenliegende Süd-Ost-Loggia ist optimal integriert und ein geschützter Platz für heiße Sommertage. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Schranknische im Eingangsbereich sind nur zwei weitere Punkte dieses überzeugenden Grundrisses. Das Schlafzimmer sowie das Bad mit namhafter, hochwertiger Ausstattung runden das Raumangebot ab. Ein weiterer Glanzpunkt: Hochwertiger Eichenparkett, der in Fischgrät verlegt wird.Über eine in der Wohnung befindende Treppe erreichen Sie das 4. Obergeschoß und stehen somit direkt auf Ihrer 40 m² großen Dachterrasse: 360°-Blickachsen, angrenzend begrünte Dachflächen und Entfaltungsmöglichkeiten ganz für Sie alleine! Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen, geräumigen Tiefgarage, welche bequem mit dem Lift zu erreichen sind, runden das ganze Wohnungsspektrum ab.Worauf warten Sie? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 117,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
