Kaufpreis 199.000 €
52531 Übach-Palenberg
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich inder malerischen Stadt Übach-Palenberg, die im westlichen TeilNordrhein-Westfalens gelegen ist. Die Lage zeichnet sich durch einegelungene Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Idylleaus.Übach-Palenberg bietet eine ausgewogene Mischung auslebendiger Stadtatmosphäre und erholsamer Natur. Die Stadt verfügtüber eine gut erhaltene Altstadt mit charmanten Gebäuden,gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Diefußgängerfreundlichen Straßen laden zum Flanieren ein undvermitteln ein angenehmes Lebensgefühl.Die Wohnung profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenenEinkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Dienstleistern. Alles, wasfür den täglichen Bedarf benötigt wird, ist in kurzer Entfernungbequem erreichbar. Dies ermöglicht ein unkompliziertes undkomfortables Leben.Die verkehrsgünstige Lage von Übach-Palenberg ermöglicht einereibungslose Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.Die Autobahnen und Bundesstraßen sind schnell erreichbar, wasPendeln und Reisen erleichtert. Die Nähe zu größeren Städten wieAachen und Heerlen in den Niederlanden erweitert die Möglichkeitenfür Arbeit und Freizeit. Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese schöne Maisonettewohnung mit einer großzügigen Gesamtfläche von 101 Quadratmetern präsentieren zu dürfen!Die Wohnung besticht nicht nur durch teils bodentiefe Fenster, sondern auch durch seine zentrale Lage und intelligente Raumaufteilung.Ausstattung:. Schöne Küche. Teils bodentiefe Fenster. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Wohn- und Arbeitsräume. 1 Stellplatz. 1 Badezimmer. 5 ZimmerHighlights:. Großer Balkon. Viel Wohnraum. Hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbarIm unteren Bereich befinden sich die großzügige Küche, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Der obere Bereich bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt für Essen im Freien eignet. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte, sei es als Gästezimmer oder Home-Office.Die Immobilie wurde stets gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die hochwertigen Bodenbeläge verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Und ein eigener Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.Die Kombination aus viel Wohnraum, bodentiefen Fenstern und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in einer beneidenswerten Lage, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.! Gerne sprechen wir, neben Deutsch, auch Niederländisch und Englisch mit Ihnen !We zijn verheugd u deze prachtige maisonnette woning te kunnen presenteren met een royale totale oppervlakte van 101 vierkante meter!De woning maakt niet alleen indruk met zijn ramen van vloer tot plafond, maar ook met zijn centrale ligging en intelligente kamerindeling.Kenmerken:. Mooie keuken. Ramen van vloer tot plafond. Flexibele ontwerpopties voor de woon- en werkruimtes. 1 parkeerplaats. 1 badkamer. 5 kamersHoogtepunten:. Groot balkon. Veel leefruimte. Hoge flexibiliteit in kamerontwerp voor verschillende doeleinden. Winkels, artsen, apotheken en restaurants op loopafstandOp de benedenverdieping is er een ruime keuken, een smaakvol ontworpen badkamer en twee lichte kamers die ideaal zijn als slaap- en werkkamers. Het bovenste gedeelte biedt nog een ruime slaapkamer en een gezellige woonkamer, die wordt verwend met veel daglicht door ramen van vloer tot plafond. Vanaf hier heeft u toegang tot het zonnige balkon, perfect om buiten te eten. Een extra kamer biedt flexibiliteit voor individuele gebruiksconcepten, of het nu een logeerkamer of home-office is.De woning is altijd goed onderhouden en verkeert in goede staat. De hoogwaardige vloerbedekking geeft de kamers een uitnodigende sfeer. En een eigen parkeerplaats voor het huis zorgt voor handig parkeren.De combinatie van veel leefruimte, ramen van vloer tot plafond en flexibele ontwerpopties op een benijdenswaardige locatie, maken deze woning een waardevolle investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van dit aanbod.! We spreken graag, naast Duits, Nederlands en Engels met u ! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 485,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
