Kaufpreis 198.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Willkommen auf der Westseite! Hier bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick über die Natur zum Leuchtturm bis zur Ostsee. Besonders faszinierend ist die Aussicht am Abend, wenn die Sonne untergeht und sich der Himmel rot färbt. Dieses Naturspektakel am Horizont des Meeres beobachten zu können, ist wahrlich eine Freude.In der gemütlich, maritimen Wohnungen werden Ihnen auf 45 m² ebenfalls einige Highlights geboten. Grade das sanierte Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Massagedusche, welche viele Funktonen installiert hat, ist bemerkenswert.Zum Kochen bietet die Küche einen 4-Plattenherd, sowie einen Backofen. Gegessen werden darf am großen Fensterelement, wo ein gemütlicher Essbereich steht. Von hier darf, wie auf dem Balkon, der einzigartige Blick genossen werden.Derzeit ist die Wohnung für zwei Personen mit einem Doppelbett ausgelegt und ein bis zwei Besucher könnten auf der ausklappbaren Couch im Wohnzimmer schlafen. Es könnte bei Bedarf ein Etagenbett ins Kinderzimmer gestellt werden, sollten Sie mehr Schlafplätze benötigen.Die schöne Wohnung können Sie direkt und ohne weitere Umbauarbeiten für sich nutzen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die Wohnung gewerblich an Feriengäste zu vermieten, da das Gebäude in einem dafür vorgesehen Gebiet ist. Ausstattung: - Schlafbereich mit Einzelbett- hochwertiges Badezimmer mit Massagedusche- Balkon mit Blick über das Naturschutzgebiet der Salzwiesen bis zur Ostsee- schöne Sonnenuntergänge- Einbauküche mit Herd, Backofen Mikrowelle- geräumiger Flurschrank über die ganze Breite- Waschmaschinenanschluss im Flur- Schlafcouch- maritimer Einrichtungsstil- Kunststofffenster- Separates Kinderzimmer- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten – Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
