Kaufpreis 115.000 €
41239 Mönchengladbach
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: BESTLAGE: Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung. Ausstattung: - Hervorragende Bewohnerstruktur- Top gepflegte Immobilie - Wohnung im Erdgeschoss - Sehr schöner Grundriss mit hervorragenden Räumlichkeiten - Großer Balkon zur optimalen Westseite mit Sonne von Nachmittags bis Abends- Modernisiertes Bad mit Badewanne - Energiesparende Gasbrennwertheizung aus 2022- Modernisierte Fenster aus 2011- Einbauküche- Erneuerung Designerböden- Erneuerung Anstrich / Tapezierung- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden- Optional Garage gegen Aufpreis möglich- Abstellraum im Keller- Trockenraum - Fahrradraum- Highspeed Internetleitung verfügbar. Objekt: Eine hervorragende Bewohnerstruktur sorgt für ein harmonisches Wohnklima im Haus. Die Wohneinheiten sind langjährig bewohnt, Leerstände sind nicht vorhanden. Durch die hohe Nachfrage nach diesem Standort werden frei werdende Wohnungen nahtlos vermittelt. Die gesamte Immobilie weist einen äußerst gepflegten Zustand auf. Alle gemeinschaftlichen Räume, das Treppenhaus sowie die Kellerräume weisen einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand auf. Hier stimmt alles: In diesem Haus fühlt man sich direkt zu Hause. Die gepflegten Grünflächen im Außenbereich runden den tollen Gesamteindruck ab. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen sehr schönen Grundriss. Alle Zimmer sind geräumig und lassen keine Wünsche offen. Eine vorhandene Einbauküche rundet das Gesamtpaket ab. Das modernisierte Badezimmer bietet eine Badewanne und ist durch die Modernisierung ein echter Eyecatcher. In der Diele können Utensilien im praktischen Abstellraum verstaut werden. Der Balkon mit einer Größe von ca. 6 m² hat eine tolle Größe und liegt zur optimalen Westseite mit Grünblick. Eine Garage ist optional möglich. Fazit: Schöne und bezahlbare Wohnung in einem sehr gepflegten Haus und in begehrter Lage - Kaufen, einziehen, wohlfühlen! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
