Kaufpreis 670.000 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem über 1.300 Quadratmeter großen Grundstück in unverbauter Feldrandlage steht dieser gepflegte Fertighaus-Bungalow. Von der lichtdurchfluteten Diele blickt man über die Terrasse in den schönen Garten mit seinem alten Baumbestand. Auf einer Ebene befinden sich: der großzügige Wohnraum; die Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei gut geschnittene Zimmer und ein elegantes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC.Im Untergeschoss des Hauses wurde nachträglich ein weiterer Wohnbereich mit einem Duschbad ausgebaut. Über seine eigene Terrasse kann dieser Bereich selbstständig von außen betreten und somit vielfältig genutzt werden. Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit einer Gasheizung und ein Abstellraum sowie die große Doppelgarage zur VerfügungDie Einfahrt kann als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Lagebeschreibung: Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km vonFrankfurt entfernt, liegt Bad Nauheim. Die Kurstadt ist als Wohnstandort attraktiv. Die Gründe hierfür liegen in demeinzigartigen Stadtbild, das in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist und im Zuge derLandesgartenschau 2010 nachhaltig aufgewertet wurde. Das sehr gute sportliche, medizinische und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn ist Frankfurt schnell erreichbar. Schwalheim ist ein Stadtteil von Bad Nauheim. Er liegt 2,5 km südöstlich der Kernstadt von Bad Nauheim, im Tal der Wetter. Ein 1748 errichtetes Wasserrad an der Wetter war bis Ende der 1960er Jahre in Betrieb. Im Ort gibt es ein Bürgerhaus, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine evangelische Kirche. Über Busverbindungen sind Bad Nauheim und Friedberg erreichbar.„Das Brunnenwärterhaus“ bietet saisonal gehobene Gastronomie.Im 1,5 km entfernten Dorheim steht ein Lebensmittelmarkt zur Verfügung. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch dieBestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textformzustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertragesund/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den abdem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung derMaklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien(Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweilsgeltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlichUmsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höheder Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6%Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3% zzgl. MwSt.
