Kaufpreis 250.000 €
27412 Breddorf
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1826
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Hanstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Breddorf, idyllisch gelegenes romantisches Dorf mit ca. 1011 Einwohnern im Landkreis Rotenburg (Wümme). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich im Einzugsbereich, die Kita Waldzwerge direkt im Dorf, eine Gesamtschule und Oberstufe in Tarmstedt. Hanstedt bietet ein ruhiges, naturverbundenes Leben, ideal für die Work-Life-Balance. Sportvereine und Naturschwimmbäder runden das Freizeitangebot ab.Die A1 ist in ca. 25 Autominuten verkehrsgünstig zu erreichen, ebenso die Städte Zeven und Bremervörde. Hamburg und Bremen befinden sich ca. eine Fahrstunde mit dem Auto entfernt. Ausstattung: Technisches und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:* Gasheizung von 2017.* Kunststofffenster, weiß von 2003.* Elektrik modernisiert. * Statische Heizkörper. * Dacheindeckung Eternit. * Holzfußböden, lackiert.* Terrazzo und Fliesen. * Internetanschluss.* Küchenzeile. * Historischer Herd in der Küche.* Tenne, beheizt * Freistehende Remise. * Ein Bedarfsenergieausweis liegt vor.* Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Objekt: Diese Immobilie ist ein Rohdiamant mit Potential. Das Fachwerkhaus wurde als Einfamilienhaus im Jahr 1826 errichtet, nach 1956 geklinkert und erzählt eine interessante Geschichte. Im Innenbereich des Haues sind die originalen Holzbalken freigelegt und verleihen den Räumen etwas Besonderes. Als echter Eyecatch präsentiert sich das Nebengebäude, eine charmante freistehende Remise, die als Gartenschuppen und Abstellfläche dient. Die Außenmaße der Remise betragen ca. 9,00m x 7,50m. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.118 m² idyllischem Grundstück mit direkter Lage zum Mühlenbach. Im Dachbereich des Hauses bestehen noch Kapazitäten für einen möglichen Ausbau, der baurechtlich jedoch noch zu prüfen wäre und dem Käufer obliegt. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Tenne, die sich zum Wohnen oder als Atelier umbauen lässt. Der jetzige Grundriss ist zwar nicht zeitgemäß, lässt jedoch viel Raum und Platz für Ideen und die Verwirklichung eigener Wohnträume. Wohn - und Nutzfläche des Hauses betragen ca. 165 m². Die Raumaufteilung ergibt sich aus den beigefügten Grundrissen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung inspirieren! Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 145,00 m², 1 Etagen Provision: provisionsfrei
