Kaufpreis 465.000 €
54295 Trier
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Trier- Heiligkreuz (früher Wisport) und ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt.Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Objektbeschreibung: In Triers bester Lage befindet sich dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus, direkt im schönen Stadtteil Trier-Heiligkreuz. Ausstattung: Diese Immobilie, erbaut ca. 1961, wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die Grundstücksfläche - mit einer Gesamtgröße von ca. 180 m² - bietet Ihnen einen einladenden, kleinen Garten. Zur Immobilie gehören ein Wintergarten sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten.Das Badezimmer besitzt eine Wanne mit zusätzlicher Dusche. Die Böden sind mit Vinyl, Laminat und Fliesen versehen. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, nahgelegen der Natur wie auch der Trierer Innenstadt. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, unweit des Mattheiser Weihers.In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem diverse, öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist vermietet, daher eignet es sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Geschosse:Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, DachgeschossKeller:HeizungsraumHaus-/Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche und BadewanneAbstellraumErdgeschoss:Wohn-/EsszimmerWintergarten mit Glasdach und Beschattung KücheGäste-WC1. Obergeschoss:SchlafzimmerKinderzimmerBad mit WanneDachgeschoss: Arbeitszimmer Sonstiges: Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum). Provision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.
