Kaufpreis 499.700 €
38114 Braunschweig
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 499.700 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubauprojekt in 2 Bauabschnitten. Im ersten Abschnitt entsteht das 7-FamilienhausPapenkamp 7, welches zum Jahresende an die neuen Eigentümer übergeben wird. Hier findet sich auch die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im EG rechts.Der 2. Bauabschnitt mit den Wohnung 8-16 und 17-25 beginnt Anfang 2024 und ist mit geplanter Fertigstellung Anfang 2025 bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz in der Tiefgarage.Die Wohnung 1 ist als 4 1/2 Zimmerwohnung konzipiert. 3 Schlaf/Jugendzimmer, 1 Abstellraum für Waschmaschine/Trockner und Gäste-WC bieten Platz und Komfort.Der zur Küche offene Wohn/Essbereich verfügt über großzügige Fenster-Elemente, über die auch die Terrasse und der Gartenbereich betreten wird. Ausstattung: Als energiesparendes KFW-55 Haus wird mittels Luftwasserwärmepumpe Heizung und Warmwasser erzeugt. Die in der Wohnung verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohnathmosphäre, ein zusätzlich im Bad befindlicher Handtuchheizer für weiteren Komfort.Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind bereits im Preis enthalten, die Materialien (Fliesen 35 € Brutto) werden durch Sie ausgesucht und durch unsere Handwerker verbaut.Der per Sondernutzung zugehörige Gartenanteil kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. (Aufgrund der darunter liegenden Tiefgarage sind Tiefwurzeler nicht möglich) Lagebeschreibung: Ölper liegt sehr zentral an nördlichen Zentrumsrand. Mit guter Infrastruktur, dem regelmäßig verkehrendem ÖPNV (alle 15 Min., Haltestelle ca. 80 m vom Projekt)und der guten Lage am Naherholungsgebiet nördliche Okeraue bietet sich ein ruhiges, zentrumsnahes Wohnen in Braunschweig. Provision: provisionsfrei
