Kaufpreis 649.000 €
49733 Haren (Ems)
Zimmer 14
Größe 551 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 14
Größe: 551 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus idyllischer Ruhe und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe.Haren-Wesuwe ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland, die für ihre malerischen Landschaften bekannt ist. Die Immobilie befindet sich inmitten dieser reizvollen Umgebung und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, mit grünen Feldern, sanften Hügeln und Wäldern, die zum Erkunden und Entdecken einladen. Hier können Sie Spaziergänge entlang der idyllischen Wege unternehmen, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft unternehmen oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen.Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet die Immobilie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was Ihnen ein komfortables und flexibles Leben ermöglicht. Sie können die Ruhe des Landlebens genießen und dennoch problemlos auf alles zugreifen, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.Die Gemeinde Haren-Wesuwe selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen. Ob Sie gerne kulturelle Veranstaltungen besuchen, in örtlichen Restaurants und Cafés speisen oder einfach nur die herzliche Atmosphäre der Gemeinschaft genießen möchten, hier finden Sie alles, was Sie brauchen.Die Immobilie ist der ideale Ort, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen und ein ruhiges, entspanntes Leben zu führen. Tauchen Sie ein in die ländliche Schönheit und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Hier können Sie die Natur genießen, die Vorteile einer guten Anbindung nutzen und das harmonische Zusammenleben mit freundlichen Nachbarn erleben. Ausstattung: Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:- Durch die Kernsanierung und den Neuaufbau im Jahr 1994 verfügt die Immobilie über eine sehr gute Substanz- Die sichtbaren Balken im Objekt verschaffen einen ganzbesonderen Charme- Die Immobilie bietet ausreichend Platz für die Ganze Familie- Das großzügige Grundstück ist vielseitig nutzbar und auch für Pferdeliebhaber interessant- Der Altbau erwirtschaftet zusätzliche Mieteinnahmen Objekt: Willkommen zu Ihrem Traum von Landleben! Hier erwartet Sie ein wunderschöner Resthof, der mit seinen zwei Wohneinheiten im Haupthaus und einem charmanten Altbau alles bietet, was Sie sich wünschen. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde dieser Hof im Jahr 1994 einer umfassenden Kernsanierung und Neuaufbau unterzogen, um Ihnen modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von 8.051 Quadratmetern können Sie hier Ihre Träume verwirklichen.Die Wohnfläche im Haupthaus (ehemalige Scheune) beträgt beeindruckende 397,01 Quadratmeter und bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Ob Sie einen kreativen Raum für Ihre Hobbys suchen, Platz für Ihr eigenes Geschäft benötigen oder einfach nur viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse haben möchten - das Haupthaus wird Ihnen all das bieten und noch mehr.Im Haupthaus erwartet Sie eine geräumige Hauptwohnung mit vier Kinderzimmern, die ideal für eine große Familie ist. Hier können Sie sich gemeinsam entfalten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen großen offenen Wohn- und Essbereich, der einladend und gemütlich ist. Genießen Sie hier Ihre gemeinsamen Mahlzeiten und entspannen Sie sich in einer angenehmen Atmosphäre.Der Altbau des Hofes bietet eine Wohnfläche von 167 Quadratmetern und ist derzeit vermietet. Diese Einheit kann Ihnen nicht nur eine zusätzliche Einnahmequelle bieten, sondern auch vielseitig anderweitig genutzt werden. Die monatliche Einnahmen der Kaltmiete betragen 600 €.Das Grundstück selbst ist großzügig angelegt und bietet Ihnen Raum zum Entdecken und Genießen. Ein Teich verleiht dem Anwesen eine idyllische Atmosphäre und schafft einen ruhigen Ort zum Entspannen und Entschleunigen. Ob Sie einen grünen Daumen haben und Ihren eigenen Garten gestalten möchten oder einfach nur die Natur um sich herum genießen möchten, hier haben Sie die perfekte Kulisse dafür.Der Resthof befindet sich in einer begehrten Lage, die Ihnen die Vorteile des ländlichen Lebensstils bietet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und ermöglichen Ihnen eine flexible und bequeme Lebensweise.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Stichworte: vermietbare Fläche: 154,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 5.60 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
