Kaufpreis 248.500 €
26826 Weener
Zimmer 18
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 248.500 €
Zimmer: 18
Größe: 435 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland, und sie erstreckt sich linksseits der Ems. Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu flächengleich war.Weener hat 15.997 Einwohner auf 81,24 Quadratkilometer Fläche. In der Kernstadt Weener leben mit rund 6700 Einwohnern knapp 43 % aller Weeneraner. Die Stadt ist durch Eingemeindungen im Jahr 1973 stark gewachsen. 4,4 % der Einwohner der grenznahen Stadt sind Niederländer.In vergangenen Jahrhunderten hatte Weener einen Hafen an der Ems und lag an der linksemsischen Handelsroute ins südlich gelegene Münsterland. Die Stadt war vor allem durch ihre Vieh- und Pferdemärkte bekannt und exportierte landwirtschaftliche Handelsgüter. Mittlerweile spielen der Hafen als Warenumschlagsort und der Viehhandel keine Rolle mehr. Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.Auf kulturellem Gebiet hat Weener durch das Organeum Bedeutung. Das ist ein Kultur- und Bildungszentrum mit einem Museum für Tasteninstrumente inmitten der Orgellandschaft Ostfriesland, einer der bedeutendsten Orgellandschaften weltweit. In der um 1230 erbauten Georgskirche steht darüber hinaus eine Orgel von Arp Schnitger, die als eines seiner Spätwerke gilt. Außer der Georgskirche ist unter den Sakralbauten die Stapelmoorer Kirche zu nennen: Die romano-gotische Kreuzkirche gilt als einer der herausragenden Kirchenbauten Ostfrieslands. Ausstattung: Die Wohnungen wurden überwiegend im Jahre 1995 erbaut.Teilweise wurden im Jahre 2006 einige Wohnungen renoviert und beispielsweise mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet.Die Wohnungen verfügen größtenteils über eigene Heizungsanlagen und Zähler. Objekt: !!Hier können Sie sich verwirklichen!!Das ehemalige Bahnhofsgebäude von Weener steht hier zum Verkauf.Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft im Jahre 1995 von der Deutschen Bundesbahn erworben, und dann insgesamt 6 Wohnungen eingebaut. Diese müssen noch baurechtlich genehmigt werden.Ein Freistellungsbescheid des Eisenbahn-Bundesamtes ist bereits beantragt und erteilt worden, so das man die Liegenschaft jetzt nach Niedersächsischen Baurecht entwickeln könnte.Alle Details und Einzelheiten können Sie bei einer Objektbesichtigung und in einem persönlichen Gespräch erfahren.Die ehemaligen Lagerflächen sowie eine große Fläche der ehemaligen Bahnvorsteherwohnung stehen auch noch zum Ausbau zur Verfügung.Diese Liegenschaft bietet sehr viel Potential für die verschiedensten Betreiber und Planer.Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir, um dann eine ein perfektes Projekt aus dieser einmaligen Liegenschaft zu entwickeln. Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. Provision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
