Kaufpreis 549.000 €
02826 Görlitz
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Größe: 500 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit kleinem Hinterhof und drei vermieteten Wohneinheiten und einer großen Gewerbeeinheit über 2 Etagen ermöglicht noch Gestaltungsspielraum. Die bisherige Gewerbefläche kann mit wenig Aufwand als weitere Mietwohnung separat vermietet werden. Eimne Abgeschlossenheitsbescheinigung für die 4-5 Einheiten liegt bereits vor.Aktuell steht die Gewerbefläche leer. Bei Vollvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von 2.500,00 - 3.000,00 € zu erzielen. Die zentrale gut Lage ist eine beliebte Wohngegend in der Innenstadt. Lagebeschreibung: Die östlichste Stadt Görlitz ist ein einziges Denkmal, es gibt über 4.000 Kultur- und Baudenkmäler, die größtenteils wieder in altem Glanz strahlen. Die Konsulstraße ist eine beliebte Filmkulisse und liegt ruhig in der Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Görlitz befindet sich im Aufwind, es wurden in den letzten Jahren mehrere große Arbeitgeber angesiedelt. Der bisherige Mietpreis bietet dem Käufer noch Entwicklungspotential, da die Mieten in Görlitz einen Aufwärtstrend verzeichnen können. Raumaufteilung: In alle Wohnungen des Haupthauses genießen Sie den Flair der hohen Decken und die großen Doppelfenster. Die Wohnräume sind teilweise mit Auslegware und Laminat ausgestattet, Die Bäder sind gefliest. Alle Wohneinheiten wurden mit separaten Gasthermen versehen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier zahlreichen Stauraum. Das Dachgeschoss ist ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut. Die langjährigen bestehen Mietverträge sprechen für sich. Besichtigungstermine: Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit können keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Wir würden uns freuen, Ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung die Besonderheiten des Objektes zeigen zu dürfen. Provision: 7,14 inkl. MWST
