Kaufpreis 370.000 €
19055 Schwerin
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Mecklenburg-Vorpommern ist "das Land zum Leben": norddeutsche Lebensart und maritimes Flair, Natur, Kultur und Architektur - hier gibt es viel zu entdecken. Schwerin ist die Hauptstadt des Landes, eine kreisfreie Mittelstadt. Die kleinste Landeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich die Einzige, die keine Großstadt ist. Das bekannteste Gebäude ist sicherlich das Schweriner Schloss. Bis 1918 war es Residenz der Mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge, jetzt ist es Sitz des Landtages Mecklenburg-Vorpommern. Aber auch die Schweriner Altstadt und die unzähligen Gärten & Parks ziehen uns magnetisch an. In Schwerin erwartet Sie ein wahres Gartenparadies - und das mitten im Stadtgebiet. Blühende Taschengärten und verborgene Hinterhöfe geben eindrucks-vollen Parkanlagen die Hand. Wickendorf ist der nördlichste Stadtteil Schwerins (ca. 8 km nördlich). Er grenzt an die Stadtteile Schelfwerder und Medewege. Des Weiteren grenzt Wickendorf als einziger Schweriner Stadtteil sowohl an den Schweriner Innen- als auch Außensee und an den Ziegelsee. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein Blumenladen und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Der Tourismus spielt inzwischen die Hauptrolle in der Gemeinde, die einen Ferienpark mit Segel- und Tauchschule, einen Campingplatz, Hotels und Pensionen aufweisen kann. Die Lage zwischen den Bundesstraßen 104 und 106 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wismar und zur Ostsee sowie über die A 14 in Richtung Berlin und Hamburg. In der Nachbargemeinde Lübstorf befindet sich der nächste Bahnhof (Strecke von Wismar nach Schwerin) Ausstattung: EG Windfang und FlurWohn-/Esszimmer mit offener Küche Gäste-WC HauswirtschaftraumOG Duschbad 2-3 Zimmer (variabel gestaltbar)keine SchrägenDGeine große Fläche die individuell nutzbar istAuszug aus dem Leistungskatalog:Kunststofffenster und Terassentüren weiß Isolierverglasung. Glasaufbau und Profile nach Vorgabe des Wärmeschutznachweises. Ausgestattet sind die Elemente mit einem erhöhten Einbruchschutz (WK2). Auf Wunsch können die Fenster mit Aufsatzrollläden eingebaut werden. Dies ist eine vertraglich zu vereinbarende Zusatzleistung. Alle Fensterbänke in Kunststein Haustür aus Kunststoff Hauswirtschaftsraum: Anschluss für Waschmaschine Die weiteren Ausführungen entnehmen Sie bitte der detaillierten Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage zusenden!Die Bilder stellen nur Beispiele im Rahmen der Planung dar. Zur finalen Ausführung kann es Abweichungen geben!Ohne Käufercourtage !! Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenen Zuhause: eingebettet in die schöne Landschaft, in idealer Lage zwischen dem Schweriner Innen- und Aussensee und dem Ziegelsee, liegt der nördlichste Stadtteil Schwerins "Schwerin-Wickendorf". Es tut sich einiges in der Region. Hier in Wickendorf werden einige Doppelhaushälften entstehen, die wir Ihnen exklusiv zum Kauf anbieten. Der aufgerufene Angebotspreis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte inkl. anteiligem Grundstück. Durch Eigenleistungen können Sie gestalterischen Einfluß nehmen und Ihr Bau-Budget deutlich reduzieren. Der Tourismus spielt inzwischen die Hauptrolle in der Gemeinde, die einen Ferienpark mit Segel- und Tauchschule, einen Campingplatz, Hotels und Pensionen aufweisen kann. Die Lage zwischen den Bundesstraßen 104 und 106 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wismar und zur Ostsee sowie über die A 14 in Richtung Berlin und Hamburg. Dadurch eignen sich diese Immobilien auch hervorragend als Ferienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung! Baujahr 2024Wohnfläche: 109,10 m²Grundstück: ca. 250 m²4 ZimmerKücheBadGäste-WCHWRZusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Hier ließe sich bequem ein schönes Studio zur Unterbringung von Gästen einrichten.2 StellplätzeDas Doppelhaus wird nach den Vorgaben aus dem Wärmeschutz der Statik und anderen bauphysikalischen Berechnungen, soweit erforderlich, erstellt.Der Zugang ins Erdgeschoss kann barrierefrei eingerichtet werden. Dies ist eine vertraglich zu vereinbarende Zusatzleistung.Vom Obergeschoss in den Dachboden wird eine Holz-Einschubtreppe eingebaut. Auf Wunsch kann eine Holztreppe zum Dachboden eingebaut werden. Dies ist eine vertraglich zu vereinbarende Zusatzleistung.Ohne Käufercourtage !!Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme per Telefon, E-Mail oder whatsApp um die näheren Einzelheiten zu erörtern. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
